Rederijkersstraat 403842 JT HarderwijkStadsdennen Zuidwest

Rederijkersstraat 40 te 3842 JT HARDERWIJK Ben je op zoek naar betaalbaar huis? Gelegen in een prettige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen"? En ben je niet bang om flink aan het werk te moeten? Dat kan deze UITGEBOUWDE TUSSENWONING met aangebouwde stenen berging en voortuin en achtertuin met achterom zeker wat voor je zijn! De woning is begin jaren zestig degelijk gebouwd en daarna lange tijd wel bijgehouden, maar niet meer gemoderniseerd en de laatste jaren is er ook geen onderhoud meer uitgevoerd. Dat betekent dat je nu wel weer aan het werk moet om achterstallig onderhoud uit te voeren en flink te moderniseren. Het voordeel daarvan is dan weer wel dat je een en ander geheel naar eigen wens kunt afwerken en indelen! Het huis biedt door de opzet en de indeling ook volop mogelijkheden om er weer een fijne woonplek van te maken! Beschikt tevens over een fijne achtertuin op de middag- en avondzon met achterom. De ligging is prima, aan een rustige woonstraat in de woonwijk "Stadsdennen", op korte afstand van een uitgebreid winkelcentrum, sportaccommodaties, zwembad, meerdere (basis-)scholen en de uitvalswegen. Maar ook de binnenstad van Harderwijk bevindt zich in de nabijheid en daar vind je onder andere leuke winkels, de historische Vischmarkt en uitstekende horeca! De boulevard van Harderwijk heeft de laatste jaren een complete metamorfose ondergaan en is daardoor nog aantrekkelijker met het stadsstrand en wandelpromenade "De Wijde Wellen" langs de stadsmuur. De woning is oorspronkelijk in 1962 gebouwd en naderhand is de huidige keuken aangebouwd. Beschikt over een lichte, L-vormige doorzon-woonkamer met gashaard en aansluitende een eenvoudige keuken voorzien van gasfornuis, afzuigkap en koelkast inbouwapparatuur. Op de 1e verdieping een zeer compacte badkamer met een douche en een wastafel en verder nog drie prima slaapkamers (met vaste kasten). De vlizotrap geeft toegang tot de zolder met veel bergruimte (geen stahoogte). Het geheel wordt verwarmd middels een cv-ketel (± 2016) met radiatoren. Verder deels voorzien van dubbel glas en voor het overige geen noemenswaardige isolatie. Aansluitend aan de uitbouw bevindt zich de berging. Deze heeft een prima formaat (circa 2,81 m¹ bij 3,42 m¹) en is voorzien van een wasmachine-aansluiting, cv-opstelling en elektra. De bestrate achtertuin is gelegen op het west-zuidwesten, biedt diverse mogelijkheden en heeft een achterom. INDELING Begane grond: hal/entree, toilet, kelderkast, L-vormige woonkamer met aansluitend keuken met eenvoudige keukeninrichting en toegang tot de aangebouwde berging. 1e verdieping: overloop, drie prima slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. 2e verdieping: vlizotrap naar bergvliering. OPVALLEND: * Uitgebouwde tussenwoning met mogelijkheden; * Lichte L-vormige woonkamer en keuken in uitbouw; * Drie slaapkamers en bergvliering; * Achtertuin op de middag- en avondzon en met achterom; * Centraal gelegen in de woonwijk ''Stadsdennen''; * Nabij scholen, winkelcentrum en sportaccommodaties; * Energielabel E. Wil je deze woning graag bekijken? Dan kan dat natuurlijk eenvoudig! Neem gerust contact met ons op voor een afspraak en wij leiden je met alle plezier rond.