Schimmelstraat 283842 CN HarderwijkStadsdennen Midden

INSTAPKLARE EN VRIJ GELEGEN MIDDENWONING MET VERRASSEND VEEL RUIMTE EN GARAGE In de geliefde woonwijk “Stadsdennen” bevindt zich deze nette en ruime uitgebouwde MIDDENWONING met vrijstaande stenen BERGING en GARAGE. Gelegen op een rustige locatie, maar toch op korte afstand van de historische binnenstad van Harderwijk waar je gezellige restaurants en terrasjes vindt. Het winkelcentrum Stadsdennen biedt een supermarkt, diverse winkels en is binnen enkele minuten lopen te bereiken dus ook voor je dagelijkse benodigdheden ben je hier aan het juiste adres. Daarnaast liggen er meerdere scholen en speelvoorzieningen in de directe omgeving. Direct bij binnenkomst valt de mooie vrije ligging op met vrij uitzicht op het plantsoen. Via de entree met toilet en fonteintje bereik je de woonkamer die dankzij de uitbouw bijzonder licht en ruim is. De woonkamer is voorzien van een haardpartij wat voor een echte huiselijke sfeer zorgt. De nieuwe houten pui met HR++ glas en de openslaande deur naar de achtertuin zorgen voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. De open keuken is recent opgefrist met een nieuw werkblad en volledig uitgerust met inbouwapparatuur. Het is een prettige en lichte ruimte om te koken, met veel opbergruimte. Op de eerste verdieping vind je 3 ruime slaapkamers waarvan 2 voorzien zijn van vernieuwde kozijnen met HR++ glas. De badkamer op deze verdieping is in 2019 volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De overloop biedt tevens een handige opbergruimte. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. De overloop heeft een wasruimte met opstelling CV-ketel (2018) en aansluiting wasmachine/droger. De 4e slaapkamer heeft een dakkapel waardoor de kamer lekker licht en ruim aanvoelt. Deze verdieping biedt veel extra ruimte, waardoor het bijvoorbeeld ideaal is voor een tienerkamer, hobbyruimte of extra opslag. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de zon. De tuin is bereikbaar via de openslaande deur in de woonkamer en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Daarnaast is er een buitenberging die recentelijk een nieuw dak heeft gekregen en voorzien van HR++ glas en vernieuwde kozijnen. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen en fietsen. Een extra voordeel is de ruime garage van 17m². De garage is uitgerust met elektra en een elektrische deur. Aangebouwd aan de garage bevindt zich nog een afgesloten berging die desgewenst samengevoegd kan worden bij de garage. Ook aan duurzaamheid is volop gedacht. De woning is voorzien van spouw- en dakisolatie, deels HR++ beglazing en deels dubbel glas. Op het dak liggen maar liefst 7 zonnepanelen en de woning beschikt over een energielabel A, wat zorgt voor een lage energierekening. Ook is het buitenschilderwerk bijgewerkt en het binnen schilderwerk volledig uitgevoerd, is de benedenverdieping gestuct, zijn alle loopdeuren naar de vertrekken in de gehele woning vervangen en is de meterkast in 2019 volledig vernieuwd. Deze woning biedt alles wat je zoekt. Veel ruimte, een nette afwerking en een groene en rustige locatie. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! INDELING begane grond: entree/hal, meterkast (2019) toilet met fonteintje (2018), woonkamer met sfeervolle houtkachel en openslaande deur naar de achtertuin, open keuken met inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast 1e verdieping: overloop met vaste kast, 1e ruime slaapkamer met balkon, 2e slaapkamer met vaste kast, in 2019 vernieuwde badkamer voorzien van een toilet, wasmeubel en inloopdouche, 3e slaapkamer met vaste kast 2e verdieping: overloop met wasruimte, opstelling CV-ketel (2018) en aansluiting wasmachine/droger, 4e slaapkamer met dakkapel VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2018. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie (2019). Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de woning beschikt over energielabel A. PARKEREN en BERGING Er zijn voldoende openbare parkeerplekken in de aangelegen straat en rondom de woning. De achtertuin beschikt over een berging met vernieuwde kozijnen voorzien van HR++ glas en een nieuw dak. Tevens is er een vrijstaande garage aanwezig aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is ideaal als ruimte voor stalling of als hobbyruimte. VERDER / TUIN De woning is zowel aan de voor- als achterzijde vrij gelegen. De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten waar je volop kunt genieten van de zon. De tuin is verzorgd aangelegd, grotendeels bestraat en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en plantenbakken. CLAUSULES In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: - 'As is where is' - Niet-zelfbewoningsclausule BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (Schimmelstraat28.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.