Tubadreef 63845 CZ HarderwijkMuziekland III

MODERNE TUSSENWONING MET STADSE GEMAKKEN EN RUSTIGE UITSTRALING Op zoek naar een plek waar je kinderen veilig kunnen opgroeien én waar jij zelf kunt genieten van de voordelen van de stad? Dan zit je hier helemaal goed. Deze lichte en moderne tussenwoning in de geliefde wijk Drielanden combineert comfort, stijl en rust met de bruisende voorzieningen van Harderwijk binnen handbereik. HIGHLIGHTS OP EEN RIJTJE - Lichte en moderne tussenwoning aan de rand van Drielanden - Instapklaar: strak afgewerkt en uitstekend onderhouden - Op loopafstand van het Crescentpark, nabij het Wolderwijd en winkelcentrum Drielanden - Schuifpui naar de strakke tuin met vrijstaande berging - Energielabel A: duurzaam en energiezuinig - Maar liefst 134 m² woonoppervlak en 4 slaapkamers EEN WONING DIE JE HART VEROVERD Stap binnen en voel meteen de ruimte. De woonkamer straalt licht en luchtigheid uit, mede dankzij de grote ramen en de schuifpui die direct naar de tuin leidt. Terwijl je ’s ochtends rustig je koffie drinkt, valt de zon naar binnen en geeft het de ruimte een warme gloed. De keuken is strak en modern afgewerkt – een plek waar koken niet voelt als een verplichting. Terwijl jij het diner voorbereidt, kunnen de kinderen hun huiswerk maken aan tafel, zonder dat je elkaar in de weg zit. Met 134 m² woonoppervlak en vier slaapkamers is er volop ruimte voor een jong gezin of wie graag wat extra leefruimte wil. Dankzij de strakke afwerking en vloerverwarming door het hele huis voelt het direct comfortabel en instapklaar – dozen uitpakken en wonen maar. De woning is uitstekend geïsoleerd, voorzien van dubbel glas en heeft energielabel A, waardoor je zowel duurzaam als voordelig woont. Extra prettig: de huidige eigenaren zijn de eerste bewoners en hebben het huis vanaf dag één met zorg onderhouden. Buiten vind je een onderhoudsvriendelijke tuin op het noorden, waar je zomers tot laat in de avond geniet van een koel briesje of juist de barbecue aansteekt met vrienden. De vrijstaande berging is ideaal voor fietsen, tuinspullen of gewoon dat extra beetje opslag. En dan de locatie... je loopt zó naar het Crescentpark om even te ontspannen, je pakt je fiets richting het Wolderwijd voor een middag strandgevoel, of je doet snel een boodschap in het winkelcentrum van Drielanden. Daarbij is er voldoende parkeergelegenheid in de straat, dus geen gedoe met zoeken naar een plekje na een lange dag. Rust én reuring, precies in balans. KOM KIJKEN EN VOEL HET ZELF Dit is zo’n woning die je pas echt snapt als je erdoorheen loopt. Je hoort de stilte van de wijk, je ziet de ruimte en het licht, je ruikt de frisse lucht van het groen in de buurt en je voelt direct: dit kan ons nieuwe thuis zijn. Dus waar wacht je nog op? Bel ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn wonen in Drielanden kan zijn. KENMERKEN Bouwjaar: 2012 Woonoppervlakte: 134m² Inhoud: 473 m³ Perceeloppervlakte: 146 m² Energielabel: A Indeling: Begane grond: Entree met meterkast, toilet en trapopgang met berging onder de trap, ruime woonkamer met schuifpui naar de achtertuin op het noorden, open keuken met inbouwapparatuur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met douche, toilet, wastafel en ligbad, drie slaapkamers. Tweede verdieping: Voorzolder met wasmachineaansluiting en cv-installatie, slaapkamer. Aanvaarding in overleg. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Maak dan snel een afspraak! Wij nemen graag de tijd om deze woning aan u te laten zien: 0341-411541 De brochure en alle overige informatie is tevens te downloaden op onze website. (mnm.nl) Harderwijk/Hierden Alles wat Harderwijk te bieden heeft is binnen handbereik. Je kunt sporten en recreëren naar hartenlust. Aan het water of in het bos? Het kan allebei. Daarnaast heeft het een gezellige, historisch centrum. Hier is het gezellig shoppen in de pittoreske straatjes met oude geveltjes, terrassen en een nog groeiend gevarieerd winkelaanbod. Er zijn tal van leuke koffieadresjes en restaurants, waarvan twee zelfs met een Michelin-ster. Verder is het op zonnige dagen goed toeven op een van de vele terrassen op de Boulevard of de sfeervolle stadspleinen. In Harderwijk is altijd wel wat te beleven. In Hierden kun je genieten van de ruime opgezette omgeving met veel weilanden en groen om je heen. Vakantie, de bossen van de Veluwe, het water van Wolderwijd en Veluwemeer, paling, dolfijnen…. Harderwijk roept bij veel mensen herinneringen op. Oudere generaties zien weer de beelden voor zich van houten zeilbotters waarmee de vissers op de Zuiderzee paling verschalkten. Jongere generaties kennen Harderwijk van zijn jachthavens en de schitterende surfmogelijkheden op de uitgestrekte maar veilig ondiepe Randmeren. Tot uit Duitsland komen surfers, zomer en winter. Toerisme is een belangrijk kenmerk van Harderwijk. U vindt er het Dolfinarium met ongeveer een miljoen bezoekers per seizoen en de palingvissers en –rokers. En dan is er nog de sfeervolle oude binnenstad: bezoek er het Stadsmuseum Harderwijk, ga op ontdekkingsreis met de Stadsgidsen tijdens een van de dagelijkse rondleidingen. Maak eens een rondvaart of neem een kijkje in molen De Hoop. Harderwijk toeristenstad? Jazeker, maar Harderwijk is méér. Woonstad Harderwijk heeft zo’n 49.000 inwoners. Voor al deze mensen heeft de gemeente een groot aanbod van instellingen, (sport)verenigingen, winkels en horecagelegenheden. Voorts zijn er faciliteiten zoals zwembaden, bibliotheek, musea en diverse kunstgaleries. Ook is er een keur aan scholen voor het basis- en voortgezet onderwijs. Crescentpark Harderwijk In het hart van nieuwbouwwijk Harderweide, in de bocht van de A28, bevindt zich Crescent Park. Met een wandelroute van bijna vier kilometer, mudrunobstakels, een gestrand piratenschip en een eigen ‘regenvariant’ van eb en vloed heeft Harderwijk een heel bijzonder speel- en doepark. Het is ook nog eens duurzaam aangelegd, met elektrische graafmachines. De entree van het park aan de zuidzijde hebben een Veluws karakter met heide en pijpenstrootje met vliegdennen. De waterkanten hebben grotendeels een natuurlijk karakter. Naast de verscheidenheid aan bepantingstypes helpen we de fauna ook een handje, door o.a. een oeverzwaluwwand, een ijsvogel broedwandje en een insectenhotel. Voor kinderen is er een speelroute met onder andere een gestrand piratenschip, kabelbaan en een unieke speeltoren met windmolen en glijbaan. Naast spelen is het eiland ook een vertrekpunt voor een wandeling door het hele park (4 km) of een klein ommetje. Voor de actieve buitensporter is een uitdagend obstakel parcours aangelegd, over de zuidflank van de geluidswal, door en over het water en het elzenbroekbos.