Van Speyklaan 2523843 GV HarderwijkDe Wittenhagen Noord

NETTE EENGEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Deze middenwoning ligt in de woonwijk Wittenhagen in Harderwijk, een levendige buurt met veel groen en speelvoorzieningen voor kinderen. Scholen, sportfaciliteiten en het wijkwinkelcentrum zijn op korte afstand te vinden. Ook de binnenstad van Harderwijk, met winkels, restaurants en gezellige terrassen, is eenvoudig te bereiken. De ligging dicht bij de A28 zorgt daarnaast voor snelle verbindingen richting de Randstad en de Veluwe. De begane grond biedt een lichte en praktische indeling. De woonkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van vloerverwarming, waardoor het hier het hele jaar door aangenaam vertoeven is. Een loopdeur geeft direct toegang tot de achtertuin. De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2022 vernieuwd in een moderne hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur. Het toilet is zeer netjes afgewerkt, zwevend en voorzien van een fonteintje. Ook het schilderwerk aan de buitenzijde is recent uitgevoerd in 2024, wat de woning een frisse uitstraling geeft. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig vernieuwd in 2022 en voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, een modern badmeubel en designradiator. Alle kamers zijn goed bemeten en bieden voldoende ruimte voor een gezin. De tweede verdieping is ingericht met een ruime vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel waardoor extra lichtinval en een prettige leefruimte ontstaat. Daarnaast is er een berging/overloop met de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en de opstelling van de HR CV-ketel uit 2022. De achtertuin ligt op het zuiden, volledig bestraat en voorzien van nette schuttingen, een houten schuurtje en een achterom. Dankzij het elektrisch zonnescherm kun je op zonnige dagen heerlijk buiten zitten, waardoor de tuin een fijne plek is om te ontspannen, te spelen of te genieten van een borrel in de zon. Kortom, een fijne gezinswoning die wacht op zijn nieuwe eigenaar! Ben jij dat misschien? Neem snel contact op met ons kantoor en kom deze woning met eigen ogen bekijken. INDELING begane grond: entree, toilet met fonteintje, trapkast, meterkast, toegang tot de woonkamer voorzien van vloerverwarming, keuken (2022) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-magnetron; 1e verdieping: overloop, 1e, 2e en 3e slaapkamer, badkamer (2022) met inloopdouche, badmeubel, 2e toilet en designradiator; 2e verdieping: overloop/berging met aansluiting wasmachine/droger, opstelplaats HR cv-ketel (2022), 4e slaapkamer met dakkapel; VOORZIENINGEN De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschieden via de HR CV combiketel uit 2022. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie en vloerverwarming in de woonkamer en keuken. PARKEREN / BERGING De woning beschikt over een praktische berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. Voor het parkeren van de auto kun je terecht op de openbare parkeerplaatsen direct voor de deur en in de nabije omgeving, waardoor je altijd gemakkelijk een plek vindt. VERDER / TUIN De achtertuin ligt op het zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en nette schuttingen. Er is een houten schuurtje aanwezig en een achterom, terwijl het elektrische zonnescherm extra comfort biedt voor zonnige dagen. BROCHURE Van deze woning is een unieke woningwebsite (VanSpeyklaan252.nl) beschikbaar. Op deze website kunt u de brochure downloaden waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.