Buitendams 3103371 BS Hardinxveld-GiessendamGiessendam-West

Verrassend aanbod aan de Buitendams – unieke dijkwoning met karakter en potentie Een buitenkans voor de handige koper! Aan de geliefde Buitendams in Hardinxveld-Giessendam staat deze vrijstaande dijkwoning uit 1878, klaar om nieuw leven ingeblazen te worden. Speels, verrassend ingedeeld en veel ruimer dan je op het eerste gezicht zou denken. Dit is een woning met karakter, historie én potentie – een echte opknapper voor wie niet terugdeinst voor een kansrijk project. Een huis met ruimte en mogelijkheden De woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 163 m², verdeeld over drie woonlagen: het souterrain, dijkniveau en de verdieping. Dankzij deze indeling is het huis verrassend flexibel in gebruik. De kavel van 390 m² biedt volop buitenruimte, waaronder een diepe achtertuin met een royale overkapping – ideaal voor lange zomeravonden. INDELING Dijkniveau – welkom thuis Achter de charmante gevel met glas-in-lood bovenlichten en de centraal geplaatste voordeur wacht een warm welkom. In de hal vind je het toilet, de trap naar de verdieping en toegang tot de sfeervolle leefruimte. Wonen & koken De woonkamer is licht, ruim en sfeervol – met volop plek voor een zithoek én eettafel. Via de deur stap je zo het balkon op het westen op, waar je heerlijk kunt genieten van de middagzon. Aan de voorzijde ligt de keuken met een groot raam en glas-in-lood bovenlicht. De keuken is functioneel ingericht met inbouwapparatuur en biedt ook ruimte voor een knusse ontbijttafel. Vanuit een tussenhal bereik je het souterrain. Souterrain Met een royale afmeting van circa 17,89 x 6 meter biedt het souterrain verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Deze verdieping is ingedeeld met drie multifunctionele ruimtes, waaronder een wasruimte met aanrecht, een ruime berging met vaste kasten én een inpandige garage van circa 36 m² met een zolder van ook 36m2 aan opbergruimte. Daarnaast is er een volwaardige slaap-/hobbykamer met eigen ingang en hal, en de mogelijkheid om bij de wasruimte een badkamer en toilet te creëren. Hierdoor is het souterrain uitstekend geschikt voor gelijkvloers wonen, mantelzorg of een kangoeroewoning: met de auto direct voorrijden en alles op één niveau inrichten. Ook als vierde slaapkamer vergroot deze ruimte de aantrekkingskracht voor gezinnen die zoeken naar drie of meer slaapkamers. Verdieping – rust en comfort Op de bovenverdieping bevindt zich een overloop met praktische kastruimte, die toegang biedt tot drie comfortabele slaapkamers. Twee kamers aan de westzijde zijn vergroot met dakkapellen, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Daarnaast beschikken twee van de slaapkamers over vaste kasten – ideaal voor extra opbergruimte. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een aparte douchecabine, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is aanwezig voor een ontspannen en comfortabel gezinsleven. Leven aan de Buitendams De woning is gelegen aan de geliefde Buitendams – een sfeervolle dijk met authentieke bebouwing en een fijne sfeer. De ligging is gunstig: op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en met snelle verbindingen naar de A15. Hardinxveld-Giessendam combineert de charme van een dorp met de voorzieningen van de stad dichtbij. Kortom, Buitendams 310 biedt volop mogelijkheden om hier jouw droomhuis van te maken. Er is ruimte om meerdere auto’s op eigen terrein te parkeren via het recht van overpad. Daarnaast geniet je van een vrij uitzicht over de dijk richting het riviertje De Giessen en De Peulen. De woning beschikt bovendien over veel potentie als zorgwoning of kangoeroewoning, dankzij de indeling en voorzieningen op het souterrainniveau. Highlights • Bouwjaar: 1878 • Woonoppervlakte: 163 m² • Perceel: 390 m² • Energielabel G • Verwarming via moederhaard met radiatoren • 3 bouwlagen: souterrain, dijkniveau en verdieping • 4 slaapkamers • Inpandige garage van ca. 36 m² met nog een zolder van 36m2 • Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas • Verrassend diepe achtertuin met overkapping • Authentieke details, waaronder glas-in-loodramen • Gelegen aan de karakteristieke Buitendams • Nabij winkels, scholen, OV en uitvalswegen • Kluswoning met veel potentie Wie grijpt deze kans? Een woning als deze zie je niet elke dag. Vol charme, met een ziel én ruimte om er jouw droomhuis van te maken. Durf jij het aan? Neem contact met ons op voor een bezichtiging – we leiden je met plezier rond!