Nieuweweg 123371 CP Hardinxveld-GiessendamWielwijk-zuid

Ruime hoekwoning met zonnige tuin en garage aan de Nieuweweg 12 Welkom aan de Nieuweweg 12 in Hardinxveld-Giessendam – een royale hoekwoning waar comfort, ruimte en praktisch wonen samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 148 m² en vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning met volop mogelijkheden. De woning beschikt over een zonnige, westelijk gelegen achtertuin van ca. 160 m²: een fijne plek om te ontspannen, te spelen of te genieten van lange zomeravonden. Dankzij de hoekligging profiteer je van extra lichtinval, meer privacy én een eigen garage – ideaal voor auto, fietsen of extra bergruimte. Op een centrale en rustige locatie, met scholen, winkels en uitvalswegen binnen handbereik, is dit een woning waar je jarenlang met plezier zult wonen. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de garage. Wonen & koken De woonkamer vormt het hart van deze woning en biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en een fijne indeling. Aan de achterzijde bevindt zich het zitgedeelte, waar je dankzij de openslaande deuren direct in contact staat met de zonnige tuin – ideaal voor lange avonden met de deuren open of om binnen en buiten moeiteloos met elkaar te verbinden. Aan de voorzijde van de woning is volop ruimte voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners, gezinsmomenten of uitgebreid tafelen met vrienden. De natuurlijke lichtinval aan beide zijden van de woning versterkt het gevoel van ruimte en comfort. Een woonkamer waarin je je meteen thuis zult voelen. Keuken De dichte keuken is praktisch ingedeeld in een hoekopstelling en biedt volop kastruimte. De witte kastjes worden gecombineerd met een grijs werkblad. Alle benodigde inbouwapparatuur is aanwezig, inclusief een gasfornuis – ideaal voor wie graag kookt. Extra prettig is de directe toegang tot de achtertuin via een deur in de keuken: handig bij het buiten eten of voor wat extra ventilatie tijdens het koken. Een functionele en verzorgde keuken, klaar voor dagelijks gemak. INDELING EERSTE VERDIEPING 4 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers (1 slaapkamer aan de voorzijde en 3 slaapkamers aan de achterzijde). Ook vind je op deze verdieping nog een aparte wasruimte en een inbouwkast op de overloop. Opfrissen Met een oppervlakte van maar liefst 18 m² is de badkamer opvallend ruim en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ligbad om heerlijk in te ontspannen, een aparte douche, een toilet en een wastafel met bijpassend meubel. Een groot raam zorgt voor aangenaam daglicht en natuurlijke ventilatie, terwijl de radiator voor een comfortabele temperatuur zorgt – ook op koudere dagen. Deze badkamer combineert ruimte, functionaliteit en comfort op een prettige manier. Bergzolder Boven de eerste verdieping bevindt zich nog een ruime bergzolder van circa 48 m². Deze is bereikbaar via een vlizotrap en biedt volop ruimte voor het opbergen van seizoensspullen, koffers, archiefdozen of andere zaken die u niet dagelijks nodig hebt. Een ideale aanvulling op de opbergruimte in huis en zeker een praktisch pluspunt! Tuin - buitenruimte De achtertuin is met 160 m² royaal van formaat en gelegen op het westen, wat betekent dat je hier volop van de middag- en avondzon kunt genieten. Of je nu houdt van tuinieren, buiten eten of lekker ontspannen met een boek: deze tuin biedt de ruimte én de sfeer. De tuin is aangelegd met veel groen, wat zorgt voor een prettige, natuurlijke uitstraling. Achterin bevindt zich een vrijstaande schuur – ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of als extra bergruimte. Een fijne buitenruimte waar je dagelijks plezier van hebt. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Bouwjaar 2000 - Energielabel B •Woonoppervlakte 148m2 •Perceel 336m2 •Garage + parkeermogelijkheid op eigen terrein •Vloerverwarming begane grond m.u.v. garage •Royale tuin op het westen van 160m2 •Openslaande tuindeuren •4 slaapkamers én een wasruimte •Grote badkamer van 18m2