Venusstraat 593371 TN Hardinxveld-GiessendamDe Peulen-Oost

Waarom wachten op vakantie, als je elke dag kunt aanmeren bij je eigen stukje paradijs? Zon, water en een eigen bootje – meer heb je niet nodig om groots te genieten Stel je voor: je stapt vanuit je achtertuin zó in je eigen sloep, haren in de wind, zon op je gezicht, picknickmand en bubbels mee. Geen vakantie, gewoon je dagelijks leven. Wonen aan het water voelt als luxe, maar deze woning maakt het verrassend bereikbaar. Binnen is het ruim, licht en praktisch ingedeeld. Beneden vind je een grote garage en een extra kamer die perfect is als thuiswerkplek of logeerkamer. In 2022 is er een heerlijke serre aangebouwd, waardoor je ook in het voorjaar al van de zon kunt genieten. De woonverdieping heeft een fijne zithoek met open haard en een deur naar het balkon op het zuiden. Koken doe je aan de voorzijde, met uitzicht op de straat – gezellig en levendig. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer, ideaal voor een gezin of gewoon als je van ruimte houdt. De achtertuin ligt pal op het zuiden, is bijna 18 meter diep en grenst direct aan open vaarwater. Je eigen aanlegsteiger ligt klaar voor jouw bootje. Kinderen kunnen hier eindeloos spelen, zwemmen of vissen, en jij vaart in no-time naar de Merwede of het prachtige Nationaal Park De Biesbosch. En dan hebben we het nog niet eens gehad over het energielabel A dankzij de 17 zonnepanelen en goede isolatie. Deze woning is klaar voor de toekomst én voor eindeloos genieten. Ben jij klaar om aan te leggen bij jouw droomhuis? Stap dan aan boord voor de virtuele tour. Highlights •Bouwjaar 1970 | Woonopp. 130 m² | Perceel 194 m² •Energielabel A, 17 zonnepanelen, dubbele beglazing •Ruime garage met elektrische deur + eigen oprit •Serre (25 m²) uit 2022 aan de zonnige achterzijde •Drie volwaardige woonlagen, vier slaap-/werkkamers •Woonverdieping met open haard, keuken en balkon (totaal 50 m²) •Twee balkons, complete badkamer, rolluiken en zonwering •Tuin op het zuiden (17,6 x 5,75 m) •Grenzend aan vaarwater met eigen steiger •Aan de voorzijde (noordkant) zijn kunststof kozijnen geplaatst. De eerste en tweede verdieping aan de zuidzijde zijn voorzien van hardhouten kozijnen. De begane grond aan de achterzijde heeft eveneens onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de overdekte entree stap je de hal binnen, waar zich het toilet, de meterkast, toegang tot de garage, een slaap-/werkkamer én de trap naar boven bevinden. De garage is royaal (25,8 m²) en voorzien van een elektrische sectionaaldeur aan de voorzijde. Achterin vind je de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, een uitstortgootsteen en een praktische deur naar de achtertuin, die uitkomt in de serre. Handig én functioneel! Slaap-/werkkamer 1 Aan de tuinzijde ligt een ruime kamer van 13,7 m², ideaal als slaapkamer, werkkamer of praktijkruimte. Deze kamer heeft een raam met lichtinval vanuit de serre. INDELING EERSTE WOONVERDIEPING Op de overloop vind je een toilet. De woonkamer ligt aan de achterzijde en heeft een heerlijk zitgedeelte met sfeervolle open haard en toegang tot het zonnige balkon op het zuiden met zonnescherm – een perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtend of een glas wijn aan het eind van de dag. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken in hoekopstelling, uitgevoerd met blauwe fronten en voorzien van alle gemakken: een kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. De hele verdieping is afgewerkt met een lichte, doorlopende tegelvloer die zorgt voor een frisse, ruime uitstraling. INDELING TWEEDE SLAAPVERDIEPING 3 slaapkamers Via de overloop met vaste kast kom je op deze rustige slaapverdieping, waar je drie fijne slaapkamers vindt. Aan de voorzijde ligt een knusse kamer met toegang tot een balkon op het noorden, ideaal voor een frisse start van de dag. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een praktische schuifwandkast – perfect voor al je kleding of extra opbergruimte. Opfrissen De complete badkamer voelt als een eigen wellnesshoekje. Je vindt er een modern wastafelmeubel met spiegel, een tweede toilet, een douchecabine met douchepaneel én een ligbad. Dankzij een speelse verhoging met trapje krijgt deze ruimte nét dat beetje extra karakter. Buitenruimte – vaarwel stress, hallo steiger! De achtertuin verdient absoluut een eigen moment van glorie. Met een ligging op het zonnige zuiden, een lengte van circa 18 meter en geen achterburen – alleen kabbelend water – is dit jouw dagelijkse vakantieplek. Hier geniet je van de rust, de ruimte en de vrijheid om gewoon even niets te moeten. De tuin is ingericht met een heerlijk groen gazon, een gezellige serre aan huis, een praktische berging én een royaal vlonderterras dat overgaat in je eigen aanlegsteiger. Bootje aanmeren, voeten in het water, drankje erbij? Geen probleem. De erfafscheiding is natuurlijk gehouden met coniferen, zodat je alle privacy hebt zonder je opgesloten te voelen. Of zoals we het graag zeggen: hier is het uitzicht eindeloos, maar de inkijk nul. Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein, in de garage, op de oprit en diverse openbare parkeerplaatsen. Kortom: zon, water en volop woonplezier! Wordt nummer 59 jouw nieuwe geluk? Kom kijken, voel de sfeer – en laat je verrassen. De drone beelden zeggen alvast genoeg... genieten gegarandeerd!