Nieuwlandsweg 219751 GH Haren (GR)Haren-Zuidoost

Charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan de lommerrijke Nieuwlandsweg. De woning combineert authentieke jaren ’30 details met modern wooncomfort. In de loop der jaren is deze verduurzaamd en beschikt over een hoog afwerkingsniveau. Met een diepe, besloten tuin op het zuidwesten, vrijstaande stenen garage en volop leefruimte, is dit een heerlijke woning. Het huis heeft een speelse indeling, is omgeven met groen en diverse voorzieningen zijn nabij gelegen. Zo liggen bijvoorbeeld het dorpscentrum van Haren, het natuurgebied Sassenhein en het Scharlakenbos binnen handbereik. Indeling: Begane grond: entree/hal, dichte moderne keuken in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en toegang tot de kelder. Sfeervolle woonkamer van ca. 32 m² met mozaïek gelegde parketvloer, erker, glas-in-lood raam, dichte haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via de keuken bereikt u de gang met toegang tot het toilet, de tuin en de tuinkamer (ca. 14 m²) met schuifpui. Deze ruimte is ideaal als werkplek, eet- of speelkamer. Tevens bevindt zich hier de bergkast met cv-opstelling en wasmachineaansluiting. 1e verdieping: overloop met dakkapel, 4 slaapkamers van resp. 6 m², 9 m², 11 m² en 14 m² waarvan drie met vaste kasten en een slaapkamer met balkon op het westen. Eén slaapkamer is via de badkamer bereikbaar. De gemoderniseerde badkamer is compleet uitgerust met een 2e toilet, ligbad, douche met regendouche en wastafel. 2e verdieping/zolder: Via een vaste trap bereikbare royale slaap- of werkkamer met rondom veel bergruimte en dakvensters. Informatie: -bouwjaar: 1938 -kavel oppervlakte: 657 m² -woonoppervlakte: 140 m² -inhoud: 520 m³ -energielabel B -voorzien van gevelisolatie, dakisolatie, bodemisolatie en HR ++ beglazing -12 zonnepanelen (4.190 Wp op het zuiden georiënteerd) -waterontharder -elektrische installatie v.v. 8 groepen -CV ketel, Intergas, 2007 -diepe tuin (32 meter) op het zuidwesten met achterin speelruimte voorzien van een schommel, glijbaan, rekstok en trampoline -diverse terrassen, waaronder een zithoek met een begroeide ‘afdak’ van een kiwiboom met vele eetbare kiwi’s. -vrijstaande stenen garage met parkeerruimte aan de voorzijde -diepe voortuin Kortom: een sfeervolle, instapklare woning met karakter, ruimte en een prachtige tuin op een geliefde locatie in Haren. Bent u geïnteresseerd in deze prachtige, goed onderhouden en gemoderniseerde woning? Wij plannen graag een bezichtiging met u in en ervaar zelf de charme en kwaliteit van deze woning!