Esveldsdijk 47217 SM HarfsenVerspreide huizen Harfsen

Droomt u van rust, ruimte en vrijheid, maar wilt u toch graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben? Dan is deze karakteristieke woonboerderij aan de Esveldsdijk 4 in Harfsen precies wat u zoekt! De woning ligt zeer centraal, binnen 15-20 minuten bent u in Lochem, Zutphen en Deventer. Gelegen op een schitterende locatie aan een rustige landweg in het buitengebied van Harfsen geniet u hier dagelijks van verre, weidse uitzichten en de natuurlijke schoonheid om u heen. Deze woning combineert het beste van twee werelden: wonen in alle rust, midden in het groen, en toch op slechts 10 minuten fietsen van het gezellige centrum van Harfsen en op slechts 15-20 minuten fietsen van Laren (gemeente Lochem). Hier vindt u supermarkten, winkels, horeca en andere dagelijkse voorzieningen. Woning Vrijstaande woonboerderij in het landelijke gebied van Harfsen (gemeente Lochem). De woning is origineel gebouwd in 1930 en het voorhuis is onder meer in 2011 grondig gerenoveerd. De woning ligt omringd door groen, vrij op een perceel van ca. 9290 m² en is onder meer voorzien van vloerverwarming op de begane grond, een ruime open keuken met stoomoven en zes slaapkamers. Daarnaast is de woning voorzien van een ruim achterhuis. Dit geeft de mogelijkheid om de woning te splitsen, of het realiseren van een kantoor aan huis of bijvoorbeeld een Bed&Breakfast. Begane grond De entree geeft u toegang tot het achterhuis, de proviandkelder en de woonkamer van het voorhuis. De woonkamer is ruim en landelijk ingericht en is direct verbonden aan de open keuken. De lichte muren en het lichte plafond, de doorgetrokken betegelde vloer en de ramen rondom resulteren in een prettige, heldere en open ruimte. De landelijke keuken is onder meer voorzien van een (zelfreinigende) oven uit 2020, afwasmachine en stoomoven. Via de keuken heeft u toegang tot de slaapkamer / kantoorruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie en een toilet. De woning bevat centrale verwarming met vloerverwarming en radiatoren op de begane grond. Op de verdieping zijn radiatoren aanwezig. Het achterhuis is grotendeels in originele staat. Eerste verdieping De bovenverdieping biedt 5 slaapkamers, een ruime overloop en diverse opbergkasten. Tuin De woning ligt rondom in het groen, zodat u voldoende privacy heeft in de woning en rondom de woning. Op het erf is er een mogelijkheid om 75m² aan bijgebouwen te bouwen aan de voorzijde van de woning. Dit is in het omgevingsplan vastgelegd. Hiervoor dient dan wel een vergunning aangevraagd te worden. Er is ook een mogelijkheid om ca. 125m² aan bijgebouwen te realiseren aan de achterzijde van de woning. Dit is vergunningsvrij. In de tuin staat een overkapping. Een prachtige plek om te genieten van het landelijk wonen. Het ruime perceel en de landelijke ligging maken het uitermate geschikt voor het houden van paarden. Er is de mogelijkheid om ca. 1,5 ha. cultuurgrond bij te kopen. Dit perceel ligt aan de andere zijde van de toegangsweg naar de woning. Deze cultuurgrond is niet inbegrepen in de vraagprijs. Bijzonderheden: - Ruime vrijstaande karakteristieke woonboerderij met een woonoppervlak van ca. 162m² en een achterhuis van ca. 182m² (overig inpandige ruimte). - Fraai gelegen, omringd door groen, maar toch dicht bij Deventer, Zutphen en Lochem. - Ondernemen aan huis; Ruim perceel met diverse mogelijkheden, zoals kantoor aan huis en Bed&Breakfast - Ruimte voor het houden van paarden. - Mogelijkheid om de woning te splitsen. De woning voldoet aan het criterium van minimaal 900m³. - Er is ca. 1,5 ha. cultuurgrond bij te kopen. Dit perceel ligt aan de andere zijde van de toegangsweg van de woning. Afspraken uitsluitend via: Afspraken voor bezichtigingen kunnen uitsluitend bij VSO makelaars & taxateurs gemaakt worden. Wij verzoeken u, niet zelf het initiatief te nemen om het terrein te betreden. Voor nadere informatie en/of afspraken voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met: VSO makelaars & taxateurs Hof van Twente Luttekeveldweg 2a, 7475 RX Markelo Contactpersoon: Peter Veltkamp