Kapeldijk 11-A7217 SH HarfsenVerspreide huizen Harfsen

Vrijstaand wonen in het groen, met een warm buurtgevoel. Een recreatiewoning waar permanente bewoning is toegestaan. Stel je voor: wonen in een fijne, gelijkvloerse bungalow in het buitengebied van Harfsen. Je hebt alle rust en ruimte om je heen, maar ook het gezellige gevoel van ‘noaberschap’ – buren die naar elkaar omkijken. Deze vrijstaande bungalow staat aan de zuidkant van Harfsen, met een grote, groene tuin waar je de hele dag van de zon kunt genieten. De bungalow heeft twee slaapkamers en staat op een prachtig plekje tussen Zutphen, Deventer en Lochem. In iets meer dan 10 minuten ben je op de A1, richting Amsterdam, Apeldoorn of Enschede. Harfsen zelf heeft een aantal basisvoorzieningen zoals een supermarkt. Voor andere winkels en voorzieningen kun je terecht in Eefde, Gorssel of Laren. Een huis met mogelijkheden De bungalow is rustig gelegen en staat op een ruim perceel. Je kunt hier helemaal je eigen plek van maken, want de woning is toe aan een opknapbeurt. Dit geeft jou de kans om het huis helemaal naar eigen smaak in te richten of zelfs om te kiezen voor nieuwbouw, als je liever helemaal vanaf de basis begint Er is een dubbele carport waar je twee auto's kwijt kunt. Hierachter ligt een ruime garage die ook gebruikt kan worden als hobbyruimte. Rondom de woning is veel groen, met een zonnige tuin op het zuiden. Er is genoeg ruimte voor een moestuin of zelfs een paar dieren. Indeling Je rijdt via de gezamenlijke oprit naar de carport en loopt dan naar de voordeur of de deur van de bijkeuken. We nemen de voordeur, die uitkomt in de hal. Rechts is het toilet, links de keuken. De keuken heeft een lange wandopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Door het grote raam komt veel daglicht binnen. De woonkamer is een gezellige ruimte met een houten vloer en aan twee kanten uitzicht op de tuin. Ook hier valt de zon lekker naar binnen. Aan de achterkant van de woning liggen twee rustige slaapkamers. De ene bereik je via de keuken, de andere – iets grotere – ligt naast een tweede hal. Tegenover deze slaapkamer ligt de eenvoudige badkamer met douche. Helemaal achterin is de ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine. Blikvanger is het oude keukenblok. Het terrazzo aanrechtblad en spoelbak van zwart-witte tegels geeft deze ruimte karakter. Via een luik met stalen vlizotrap kun je naar de vliering met een zee aan opbergruimte. Buitenruimte De tuin is een groene oase, met veel privacy door de hoge beplanting. Achter de garage is nog een overkapping die je kunt gebruiken als overdekt terras. Het is een heerlijke plek voor tuinliefhebbers en rustzoekers. Bijzonderheden - Vrijstaande bungalow met twee slaapkamers - Gelegen in het buitengebied met veel privacy - Gedeelde oprit met buren - Dubbele carport en ruime garage/hobbyruimte - Grote tuin op het zuiden - Dak is in 1997 van binnenuit geïsoleerd - Houten kozijnen, grotendeels met dubbel glas - Buitenschilderwerk is ongeveer 10 jaar oud - HR-combiketel (Nefit Proline, 2021) voor verwarming en warm water - Energielabel D - Garage en carport gebouwd in 1993 Belangrijk om te weten: permanente bewoning toegestaan. De woning heeft een recreatieve bestemming, maar permanente bewoning is toegestaan door een oude regeling die geldt voor deze woning. Dit heet objectgebonden overgangsrecht met uitsterfregeling. De regeling blijft geldig zolang er maximaal één jaar tussen bewoners zit. Alleen als de woning langer dan één jaar leegstaat, vervalt deze regeling.