Molenerf 89617 BW Harkstede (Gem. Midden-Groningen)Harkstede

GROTE HOEKWONING | RUIME TUIN | 4 SLAAPKAMERS | RUIME EN LICHTE WONING | LABEL A++ De woning is gelegen in het geliefde dorp, Harkstede. De woning staat in een rustige en groene omgeving met volop speelvoorzieningen en nabij een winkelcentrum, openbaar vervoer, basisscholen en uitvalswegen. Het natuur- en recreatiegebied van Harkstede en Meerstad bevinden zich beide op korte afstand. Tevens heeft u een goede ontsluiting naar de ring van Groningen. De woning is goed onderhouden en verduurzaamd, klaar voor de toekomst en instapklaar! Molenerf 8, Harkstede INDELING: Begane grond: hal met meterkast en toilet met fonteintje, lichte ruime woonkamer met open keuken ca. 36 m². De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur zoals koelkast, vaatwasser en inductie kookplaat. Doordat de woning op de hoek gelegen is, komt er veel licht in de woning. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin die voorzien is van een overkapping met glazen schuifdeuren. Eerste verdieping: overloop met 3 ruime slaapkamers en toegang tot de nieuwe badkamer, voorzien van een 2e toilet, handdoek radiator, wastafel en douche. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer en bergruimte. TUINEN: Voortuin is 6 meter diep en 9 meter breed. Achtertuin is op het zuidoosten, 5,5 meter breed en is 7,5 meter diep. De tuin is omgeven door een schutting met achterom en is o.a. voorzien van sierbestrating, overkapping met glazen schuifpui en een berging. Aan de zijkant van de woning is ook nog een achterom. Totale perceelgrootte 218 m². BIJZONDERHEDEN WOONHUIS: - Totale woonoppervlak ca. 105m²; - Totale perceelgrootte ca. 218 m²; - Gebouwd in 1980; - Energielabel A++ ; - Centrale verwarming met radiatoren en Vaillant HR-combiketel (2014, eigendom) samen met hybride warmtepomp van Quatt (2024) en airconditioning op de slaapkamer; - 10 zonnepanelen (370Wp) BIJZONDERHEDEN WOONOMGEVING - Harkstede is een actief dorp met veel groen- en speelvoorzieningen; - Snelle ontsluiting op de zuidelijke ringweg van Groningen; - Gelegen aan rustige, doodlopende woonstraat met ruim voldoende parkeerplaatsen; - Op korte afstand zijn vele voorzieningen o.a. winkelcentrum, basisscholen en kinderdagverblijf; - Recreatiegebied rondom Meerstad maar ook directe omgeving biedt een groot scala aan recreatie- en sportvoorzieningen; - Uitstekende fiets- en busverbinding met het Groningen. Vraagprijs € 349.500,- k.k.