Schuitenzand 168862 DZ HarlingenOosterpark

Dit comfortabele, vrijstaande herenhuis ligt aan het water, in de jongste Harlinger woonwijk Ludinga, en heeft heel veel te bieden. Wat te denken bijv. van de woonkamer en keuken die samen maar liefst 65 m² groot zijn? En de 6 slaapkamers? En dan hebben we het nog niet eens gehad over de fraai aangelegde tuin: een waar lusthof met meerdere beschutte plekken om te zitten en een terras aan het water. Ook kun je hier je eigen boot kwijt en vaar je zo naar de Bolswardervaart. Tenslotte zijn er nog een tuinberging en een garage met oprit. Het ligt op een perceel van 625 m². Op zoek naar een droomplek om te wonen? Zoek dan niet verder! Indeling. B.g.: via de entree kom je in de ruime hal met garderobekast, meterkast, toilet en trapopgang. De ruime woonkamer is heel licht door de vele grote ramen en de openslaande deuren naar het terras en de tuin. Er is een groot meubel met o.a. plek voor TV en audio. Een moderne schouw met kachel zorgt voor sfeer en knusse warmte op koudere dagen. Suitedeuren leiden naar de woonkeuken: een heerlijke ruimte om uitgebreid te kokkerellen en tafelen. De keuken is in landelijke stijl, heeft veel werkblad en bergruimte en een meerpits Boretti fornuis met oven. De diverse inbouwapparatuur (fornuis met oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer) zorgen voor hedendaags gemak en gebruik. Ook hier zijn deuren naar de tuin, en worden binnen en buiten verbonden. Aangrenzend is de bijkeuken met plek voor het witgoed, een deur naar de tuin en naar de garage. De garage is ruim en biedt desgewenst voldoende ruimte aan een auto, fietsen e.d. Tevens is er een oprit met plek voor meerdere auto's. Boven (1ste verd.): grote overloop, 4 slaapkamers (waarvan 2 met vaste kastruimte), royale badkamer in Hammam stijl met een vrijstaand bad op pootjes, een inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel en een toilet; 2de verd.: overloop met berging, en nog 2 slaapkamers met dakvensters. De tuin is een fijne plek om te zijn: er is een veranda met een terras om ook bij minder weer buiten te zitten, en er is een terras bij het tuinhuis en ook aan het water kun je heerlijk vertoeven met een kopje koffie en genieten van het uitzicht. De vele borders, hagen en bomen maken het geheel knus en beschut: een waar lusthof! De stenen tuinberging biedt plek aan alle tuinmeubels en -gerei. Algemeen: altijd al aan het water willen wonen, in een royale woning met veel leefruimte binnen en buiten? Dan zou dit wel jouw droom(t)huis kunnen zijn! Met o.a.: - verwarming en warm water middels HR combiketel (Nefit 2008 - regelmatig onderhouden), sfeerverwarming in de woonkamer en vloerverwarming op de begane grond (zelfs in de garage) en in de badkamer; - isolatie conform de normen van het bouwjaar (2008): vloer-, gevel-, glas- en dakisolatie; HR++ glas; kunststof ramen/kozijnen en deuren; extern schilderwerk 2024; energielabel A; - een ideale woning voor bijv. een groot (samengeteld) gezin, of voor kantoor-/werkruimte aan huis; - gelegen aan het water, vanaf hier vaar je naar de Bolswardervaart en zo richting Kimswerd, Harlingen, ...; - Ludinga is een relatief nieuw woongebied aan de oostzijde van Harlingen, met een parkachtige, landelijke sfeer. Er is een school op loopafstand, een speeltuin nabij, winkelcentrum Kimswerda en de huisartsenpraktijk zijn ook in de nabije omgeving. Ook ligt het buitengebied van Harlingen direct om de hoek: waar je heerlijk kunt wandelen en fietsen! Harlingen is één van de oudste zeehavensteden van Nederland en staat bekend om zijn nautisch verleden en cultureel erfgoed. Het heeft een fraai historisch centrum, meerdere havens, vele monumenten, leuke winkels, fijne restaurants, diverse scholen en supermarkten en vergeet niet de bootverbinding naar Terschelling en Vlieland, de grote bruine vloot en het stadsstrand. Kortom: Harlingen heeft alles wat nodig is om lekker te wonen! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, en is geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten, oppervlakten en energielabel zijn indicatief. Kandidaat koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Indien er specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken (aan uw aankopend makelaar/adviseur) en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Toelichting clausule NEN2580: het opmeten van de woning is gedaan conform de meetinstructie van NEN2580, dit sluit echter verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nieuwsgierig geworden? Bel, app of mail ons voor een bezichtiging van de Schuitenzand 16 in Harlingen, of vraag deze aan via Funda.nl!