Dammolen 1303481 AP HarmelenHarmelen-Zuid (dorp)

Op zoek naar een fijne, instapklare woning op een rustige en prettige locatie? Dan is deze moderne ruime tussenwoning, met 4 slaapkamers en zonnige ruime achtertuin op het zuiden-westen aan de Dammolen 130 in Harmelen absoluut de moeite waard! Deze aantrekkelijke gezinswoning is nu beschikbaar en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Het is mogelijk om een auto te parkeren op eigen terrein. Via de entree komt u in de hal met meterkast en toiletruimte. De hal geeft toegang tot de bergruimte en de ruime woonkamer met open keuken. De woonruimte is licht en ruimtelijk. De grote raampartijen zorgen voor een aangename sfeer en veel daglicht. De open indeling maakt het een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. Via de vaste open trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping. Daar treft u de overloop aan met een badkamer en 3 slaapkamers. De grote slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. De nette badkamer heeft een bad, douche, wastafel en toilet. Er is een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer/werkkamer en er is een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Door de dakkapel is deze 2e verdieping ruim en licht. De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, parken, sportfaciliteiten en uitvalswegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Ligging en indeling: Begane grond Via de overdekte carport betreedt u de woning. De hal biedt toegang tot een eenvoudige berging, toilet met fontein, de meterkast en de woonkamer. De berging heeft een eigen buitendeur, wat gemakkelijk is voor fietsen e.d. De woonkamer staat in verbinding met een open keuken die van alle gemakken is voorzien, zoals een koel-vriescombinatie, vaatwasser, 6-pitsgasfornuis met afzuiging en vaste bergruimten en lades. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin die veel privacy biedt en gedeeltelijk is bestraat. Er is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde van de woning. Via een open trap is de eerste verdieping bereikbaar. Eerste verdieping Deze etage beschikt over 3 slaapkamers. De ouderslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, beslaat de gehele breedte van de woning. De badkamer heeft een bad, douche, wastafel met spiegel en enkele kraan en een vrijdragend (2e) toilet. Tevens is er een handdoek- radiator. Via een vaste trap is er toegang tot de 2e verdieping. Tweede verdieping Hier bevindt zich de 4e slaap/werkkamer en de Nefit combiketel. Tevens is er een opstelplaats voor een wasmachine en droger. Deze verdieping beschikt over een eenvoudige wastafel met enkele kraan en is voorzien van een dakkapel en een viertal kanteldakramen. Deze zolderetage biedt veel extra vaste bergruimten. Algemeen Het bouwjaar van de woning is 1974. Het dak en de dakpannen zijn in 2020 vernieuwd, is de dakkapel vervangen en is eer een kunststof kozijn aan de voorzijde geplaatst. In 2024 is de schoorsteen opnieuw gevoegd. De woning is goed onderhouden, het schilderwerk buiten is gedaan in 2026, de achtergevel is in 2026 voorzien van kunststof rabatdelen en de gehele woning heeft dubbele beglazing. De woning heeft energielabel C.