Linnenweversgilde 128061 DH HasseltHasselt om de Weede

Gelijkvloers wonen | Privacyrijke tuin op het zuiden | Eigen oprit | Energielabel A+ Linnenweversgilde 12, Hasselt In de geliefde wijk Om de Weede, in een bijzonder rustig deel van Hasselt, ligt deze stijlvolle en levensloopbestendige woning. De Linnenweversgilde is met zorg ontworpen door de gemeente, met beukenhagen die door de seizoenen heen prachtig verkleuren: frisgroen in de zomer, warmrood in de herfst en roestbruin in de winter. Het contrast met de witgekleurde woningen geeft de straat een charmant en vriendelijk karakter. De straat kent een prettige mix van gezins- en gelijkvloerse woningen. Nummer 12 betreft een volledig gelijkvloerse woning zonder bovenverdieping, met een royaal woonoppervlak van 88 m² en een perceel van maar liefst 199 m². De woning beschikt over een voortuin, een privéparkeerplaats op eigen terrein én een extra parkeerplek pal voor de deur. In de straat is bovendien ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Ruimtelijk wonen met veel licht De bouw van de woning is bijzonder: aan de voorzijde is het plafond verhoogd tot 3,50 meter, met een plafondhoge raampartij boven het keukenblok waardoor maximaal daglicht binnenvalt. Ook aan de achterzijde (2,64 meter hoog) is gekozen voor een brede raampartij met schuifdeur en hor over de volledige breedte van de woning. Dit versterkt het gevoel van ruimte en verbinding met buiten. Tuin met beleving, privacy en groen De tuin is een ware blikvanger. Deze is aangelegd als beleeftuin waarin je een rondwandeling kunt maken: vanaf de woonkamerdeur leidt een grindpad naar het terras, waarna je via de bestrating weer terugkeert naar de woning. De bestrating is op enkele plekken licht verzakt, maar dit valt nauwelijks op dankzij de rijke beplanting. De tuin is weelderig begroeid met rozenstruiken, vruchtdragende heesters, bloeiende vaste planten, een slaapboom die in de zomer bloeit en een olijfboom die in oktober vruchten draagt. Beide bomen zorgen voor natuurlijke schaduw. Twee vaste zonneschermen – elektrisch bedienbaar en voorzien van windbeveiliging – houden de woning aangenaam koel. Comfortabel en doordacht afgewerkt Binnen ademt de woning ruimte, licht en rust – zonder kil of saai te zijn. Dankzij de solartubes valt ook in de gang, badkamer en berging daglicht binnen. De woning is voorzien van comfortabele vloerverwarming met een Novilon-vloer uit 2019, die de warmte uitstekend geleidt. Op enkele plekken zijn lichte afdrukken van verschoven meubilair zichtbaar, maar het geheel oogt verzorgd. De woonkamer en keuken vormen één geheel. De keuken aan de voorzijde is modern uitgevoerd met een roestvrijstalen werkblad en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur: een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Rustige ligging met vrij uitzicht De slaapkamer grenst aan het terras en kijkt uit op de groene, omsloten tuin. Een buxushaag creëert het gevoel van een buitenkamer en biedt volop privacy. Aan de achterzijde is geen bebouwing; daar ligt een gemeentelijke groenstrook met wandelpad. Ook aan de voorzijde is het uitzicht groen, met een fraaie hederahaag van de overburen. De straat kent nauwelijks verkeer en draagt bij aan de serene sfeer. Toegankelijk en praktisch ingericht Alle binnendeuren in de gang zijn plafondhoog (2,64 m), wat zorgt voor een rustige uitstraling. De ruime slaapkamer is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De badkamer is royaal van formaat, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, en goed toegankelijk met rollator of rolstoel. Een ingebouwde infraroodsauna biedt extra comfort voor ontspanning en herstel. In de gang bevinden zich een separaat toilet, de meterkast en toegang tot de ruime inpandige berging. Deze is uitgerust met een vaste kastenwand met daarachter veel bergruimte, aansluitingen voor wasmachine en droger, een extra waterpunt met stortbak, en ruimte voor het stallen van fietsen of plaatsen van een extra vriezer. De berging heeft tevens een buitendeur naar de voortuin. Verzorgde voortuin & garantie Ook de voortuin is fraai aangelegd met o.a. een krentenboom, magnolia, klimrozen en rozenstruiken. De eigen oprit biedt extra comfort, bijvoorbeeld bij het uitladen van boodschappen. De woning is opgeleverd in mei 2019 en valt onder een tienjarige garantieregeling, die overdraagbaar is op de nieuwe eigenaar. De ervaringen met de aannemer zijn positief. Gebruiksoppervlakten • Woonoppervlakte: 88 m² • Inhoud: 357 m³ Indeling • Aantal kamers: 2 (waarvan 1 slaapkamer) • Tuingerichte woonkamer Perceel • Perceeloppervlakte: 199 m² • Eigen oprit: ja • Tuinligging: zuiden (privacyrijk) Energie • Energielabel: A+ • Isolatie: optimaal geïsoleerd, voorzien van HR+++ glas • Zonnepanelen: 4 stuks • Bijzonderheden: zeer laag energieverbruik Bouwvorm • Type bouw: Bestaande bouw • Opleverjaar: 2019