de Mate 388051 VW HattemZandkamp en omgeving

Op zoek naar een ruime gezinswoning met vier slaapkamers – en de mogelijkheid tot een vijfde – een royale leefruimte en een zonnige tuin? Dan is De Mate 38 in Hattem precies wat u zoekt: een woning die ruimte, comfort en woongemak perfect combineert! Deze fijne tussenwoning is gelegen in een rustige woonwijk en is ideaal voor gezinnen die comfort, ruimte en licht waarderen. De woning is gebouwd in 1968 en biedt een praktische indeling in een prettige leefomgeving. Dankzij de ligging in een kindvriendelijke buurt, met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein én in de openbare ruimte, woont u hier met veel gemak en comfort. De woning beschikt over een verzorgde voor- en achtertuin, waarbij de achtertuin is gesitueerd op het oosten/noordoosten. Deze tuin van circa 48 m² biedt volop ruimte voor een terras, speelplek of bloemenborder, geheel naar uw eigen wensen in te richten. De zonnige beschutte voortuin is circa 35m2 en de oprit heeft een oppervlakte van circa 13 m2. Bij binnenkomst valt direct de ruime entree op. Vanuit de hal heeft u toegang tot het toilet, de badkamer, de bijkeuken en de trapopgang. De royale woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en staat in directe verbinding met de ruime keuken aan de voorzijde. Tevens is er een vaste kast in de woonkamer. De keuken is uitgevoerd in een rechte opstelling, met een lichte kleurstelling en voorzien van inbouwapparatuur en een airco. In de bijkeuken vindt u de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit hier bereikt u tevens de tweede ingang van de woning. De badkamer op de begane grond is geschikt voor mindervaliden (rolstoeltoegankelijk) en voorzien van een wastafel en een douche en tweede toilet. Een groot pluspunt is dat de woning ook geschikt is om gelijkvloers te wonen door een deel van de woonkamer af te halen. Hierdoor kunt u eenvoudig een slaapkamer op de begane grond realiseren, wat deze woning toekomstbestendig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers, elk met voldoende lichtinval en ruimte. Eén slaapkamer is voorzien van een airco. Dankzij de efficiënte indeling zijn deze kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamers. Op deze verdieping is ook een tweede badkamer aanwezig, uitgerust met inloopdouche, een wastafel en een derde toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en tot de trap naar de tweede verdieping. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een open zolderruimte met knieschotten en een aparte technische ruimte. Deze verdieping biedt diverse mogelijkheden, zoals extra bergruimte of het creëren van een extra slaapkamer/hobbyruimte. De woning is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming en beschikt over 14 zonnepanelen, wat bijdraagt aan een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. In 2023 zijn in het gehele huis kunststof kozijnen geplaatst met HR+++ glas. De schuifpui wand op de begane grond was reeds voorzien van HR++ glas. Bijzonderheden: • Voorzien van 14 zonnepanelen en 2 airco's; • Gedeeltelijke vloerverwarming op de begane grond; • Vier slaapkamers op de eerste verdieping; • Badkamers op zowel de begane grond als eerste verdieping; • De tuin 48 m² op het oosten/noordoosten; • Openbaar parkeren én parkeren op eigen terrein. Deze woning biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een rustige woonomgeving. Bent u benieuwd naar alles wat de Mate 38 u te bieden heeft? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging!