Eikenkamp 68094 PK HattemerbroekVerspreide huizen Hattemerbroekse Heide

** Gezien de grote belangstelling plannen we geen nieuwe kijkafspraken meer in** TE KOOP Op deze prachtige plek in Hattemerbroek staat dit vrijstaande woonhuis met paardenboxen en een bijgebouw. Je woont hier op een heel mooie locatie met vrij uitzicht over eigen grond en in een bosrijke omgeving. Hattemerbroek biedt veel rust en gemoedelijkheid, maar ook zijn alle voorzieningen dichtbij. Hattem, Wezep en Zwolle zijn op heel korte afstand. INDELING Ruime hal/entree, meterkast, toilet, provisieruimte onder de trap, trapopgang en toegang naar de woonkamer. De woonkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het huis en geeft een prachtig vrij uitzicht over eigen tuin, het land en eventueel je eigen dieren. De keuken is aan de achterzijde en in hoekopstelling geplaatst. Naast de keuken is de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook is hier een douchegelegenheid en de opstelling van de cv-ketel. Verdieping: Ruime overloop met vaste kasten, twee grote slaapkamers en veel bergruimten in de schuine delen van de kap. Verder tref je een badkamer met inloopdouche, wastafel en een toilet. Met enige herindeling van deze verdieping is het betrekkelijk eenvoudig om een derde slaapkamer te realiseren. TUIN en WEIDE Voor het huis ligt een weide met omheining. Ook zijn er twee paardenboxen. Het is een ideaal object voor bewoners met hobbydieren. Aan de zijkant van het huis is ook een terras met uitzicht over de weide en bos. De tuin is keurig aangelegd met diverse terrassen, mooie beplanting en een achterom. ALGEMEEN - Het oorspronkelijk bouwjaar van de woning is 1966. In 1991 is het huis vrijwel geheel herbouwd. - Woonoppervlakte ca 118 m2 en twee bijgebouwen met gezamenlijk een oppervlakte van ca 105 m2. - Verwarming en warm water middels de Nefit combiketel uit 2016. - Bron voor grondwater aanwezig. Ook is er een glasvezelaansluiting aanwezig. - Er rust 'woonbestemming' op het gehele perceel. Voor het naastgelegen perceel met 'bedrijvenbestemming' zijn plannen dit te wijzigen naar eveneens 'wonen'. - Het bijgebouw is aan de binnenzijde grotendeels geïsoleerd. Ook zijn er enkele nieuwe kozijnen met HR++ glas geplaatst. De keuze voor toekomstig gebruik en de verdere afwerking komt aan de nieuwe eigenaar. - Deze woning is niet bewoond door de verkoper. Daarom zal in de koopovereenkomst de zgn. 'ouderdomsclausule' en 'niet zelf bewoond' clausule worden opgenomen. De aanvaarding is in overleg.