Pastinaak 802394 KB Hazerswoude-RijndijkRijndijk

Ruim, duurzaam en stijlvol wonen aan de rand van het Groene Hart! Pastinaak 80, een woning waar ruimte, comfort en duurzaamheid perfect samenkomen. Deze fraaie hoekwoning van het type C ligt op een ruim perceel van 258 m2 met een zonnige achtertuin op het zuiden, een aangebouwde stenen berging (garageformaat) én twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Met een royale uitgebouwde woonkamer, twee zeer royale slaapkamers op de eerste verdieping, een sfeervolle badkamer en een royale tweede verdieping met de mogelijkheden van nog twee ruime slaapkamers is dit een ideale woning voor gezinnen of voor wie graag ruim woont. De woning maakt deel uit van het project Westvaartpark-Eco: een nieuwbouwproject in Hazerswoude-Rijndijk met in totaal 41 duurzame nul-op-de-meter koopwoningen. Westvaartpark-Eco ligt centraal in het Groene Hart en combineert rust en natuur met de nabijheid van scholen, winkels en goede verbindingen richting Leiden, Alphen aan den Rijn en Zoetermeer. De hoogtepunten van Pastinaak 80: • Woonoppervlakte van ca. 163 m2 • Woning wordt uitgevoerd met een uitbouw van 2,4 m. • Kavel van ca. 258 m2 met achtertuin op het zuiden • Tuingerichte uitgebouwde woonkamer van maar liefst 60 m2 • Luxe uitgevoerde keuken met kookeiland aan de voorzijde • Twee zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer op de 1e verdieping • Ruime 2e verdieping met mogelijkheid tot nog twee ruime slaapkamers • Aangebouwde stenen berging ter grootte van een garage van ca. 21 m • Twee parkeerplaatsen op eigen terrein • Voorzien van vloerverwarming en balansventilatie • Nul-op-de-meterwoning: duurzaam en toekomstbestendig • Energielabel A++++ • 29 zonnepanelen Wonen aan de Pastinaak… is wonen in alle rust, met het comfort van nieuwbouw en de natuur om de hoek. De omgeving: Pastinaak 80 ligt in het westelijke deel van Hazerswoude-Rijndijk, een dorpsgelegen, maar centraal gesitueerde woonplaats tussen Leiden en Alphen aan den Rijn. Hier woont u in het Groene Hart van Holland. In het dorp vindt u een compleet aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Zo zijn er diverse supermarkten, een drogist, bakker, basisscholen en kinderopvang op korte afstand. Ook zijn er sportverenigingen, speelvoorzieningen en een bibliotheek in de buurt. Het nabijgelegen winkelgebied aan de Da Costasingel voorziet in al uw dagelijkse boodschappen. Voor een uitgebreider winkelaanbod bent u zó in het centrum van Alphen aan den Rijn of Leiden. Nul op de meter woning: De woning beschikt over maar liefst 29 zonnepanelen. In combinatie met hoogwaardige isolatie en installaties zoals een warmtepomp en balansventilatie wekt de woning evenveel energie op als er wordt verbruikt. Dat betekent comfortabel én energiezuinig wonen, het hele jaar door. De indeling is als volgt, de begane grond: Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de voordeur van deze fraaie hoekwoning. Hier is ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Tevens bevindt zich hier de toegang tot de aangebouwde stenen berging die praktisch dient als garage, fietsenberging of extra opslagruimte. Bij binnenkomst in de entreehal is voldoende ruimte voor een garderobe. Tevens vindt u hier de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, het toilet en de toegang tot de royale woonkamer met luxe keuken. Op de gehele begane grond geniet u daarbij ook van een aangename temperatuur door de aangelegde vloerverwarming. ? De woonkamer: De woonkamer van Pastinaak 80 is een heerlijke leefruimte, gelegen aan de tuinzijde van de woning. Dankzij de riante uitbouw van 2,40 meter is er extra leefruimte ontstaan, wat de woonkamer nog royaler maakt. Grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuiden zorgen ervoor dat het daglicht hier de hele dag rijkelijk naar binnen valt. De openslaande deuren verbinden het interieur op natuurlijke wijze met de achtertuin. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, perfect om samen te komen of juist even tot rust te komen. Zet de deuren open en laat het buitenleven naar binnen stromen, ideaal voor lange zomeravonden, een kop koffie in de ochtendzon of gewoon genieten van het uitzicht op de tuin. Op warme dagen zorgt de topkoeling via de warmtepomp voor een aangename binnentemperatuur, waardoor het ook in de zomer comfortabel wonen is. De keuken: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de stijlvol uitgevoerde open keuken. Deze is afgewerkt in een neutrale kleurstelling met champagnekleurige fronten en volledig greeploos. Het duurzame TopCore werkblad in de kleur Alegra geeft de keuken een moderne en hoogwaardige uitstraling. Centraal in de keuken staat het kookeiland, voorzien van energiezuil met stopcontacten, een zwarte spoelbak met Quooker-kraan en een Whirlpool inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Ideaal voor wie graag kookt met comfort én uitstraling. Dankzij de grote raampartijen kookt u hier altijd met veel natuurlijk licht. De keuken is verder uitgerust met onder meer een vaatwasser en vriezer. De aansluitingen voor de koelkast en twee combimagnetron/-ovens zijn aanwezig, hiervoor heeft u zelf nog de vrijheid om een uitvoering te kiezen die bij uw eigen wensen en kookstijl past. Ook de kleur en het materiaal van de keuken zijn op dit moment nog aanpasbaar. Zo creëert u een keuken die niet alleen functioneel is, maar ook écht bij u past. De 1e verdieping: Op de eerste verdieping geniet u in elk vertrek van comfortabele vloerverwarming, die op warme dagen bovendien kan worden ingezet voor topkoeling, zo blijft het ook ’s zomers aangenaam in huis. Er bevinden zich hier twee (voorheen drie) royale slaapkamers en een compleet uitgevoerde luxe badkamer. Door 2 slaapkamers bij elkaar te voegen is er een zeer royale master bedroom aan de achterzijde van de woning, deze heeft een oppervlakte van maar liefst 23 m2. Door zijn ruime indeling is hier voldoende ruimte voor een groot bed en een inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede royale slaapkamer van ca. 12 m2. De badkamer: De badkamer is met oog voor detail ingericht. Vloerverwarming zorgt ten alle tijden voor een aangename temperatuur. De wanden zijn afgewerkt met een luxe marmerlook tegel in een lichte kleurstelling met natuurlijke grijze en goudbruine aders, wat de ruimte een chique en tijdloze uitstraling geeft. De vloer is voorzien van een warme houtlook tegel in de vorm van een Hongaarse punt, wat zorgt voor een sfeervol contrast en een natuurlijk gevoel. U beschikt hier over een royale inloopdouche, een comfortabel ligbad en ruimte voor een dubbele wastafelmeubel die nog naar eigen smaak kan worden uitgekozen. Dankzij het neutrale kleurenpalet en het hoogwaardige tegelwerk is de badkamer een comfortabele en rustgevende plek, perfect voor uw dagelijkse start of ontspanning aan het eind van de dag. De toiletruimtes: Zowel het toilet op de begane grond als op de eerste verdieping wordt volledig afgewerkt opgeleverd. De ruimtes zijn voorzien van een lichte wandtegel in naturel tinten, gecombineerd met een luxe natuursteenlook tegel op de achterwand. Deze hoogglans tegel met warme bruin- en beigetonen geeft de ruimte een exclusieve uitstraling. Het sanitair is strak en modern uitgevoerd, met een hangtoilet en een compact fonteintje in wit keramiek. Een praktische en stijlvolle afwerking die aansluit bij de hoogwaardige uitstraling van de rest van de woning. De 2e verdieping: De tweede verdieping van Pastinaak 80 biedt volop mogelijkheden. De royale open ruimte van ca. 39 m2 is naar wens in te delen en ruim genoeg om één tot twee extra slaapkamers te realiseren. Door de draai-/kiepdakramen geniet de ruimte van natuurlijk daglicht. Ook bevindt zich op deze verdieping de technische ruimte, waar u de aansluitpunten voor de wasmachine en droger kunt vinden. Tevens bevinden zich hier units van de warmtepomp en het WTW-systeem evenals de omvormer voor de zonnepanelen. De tuin: Pastinaak 80 beschikt over een royale achtertuin op het zuiden gelegen aan het water, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. Of het nu gaat om een ontbijt in de ochtendzon, een ontspannen middag met een boek of een gezellige avond met vrienden op het terras. De tuin biedt dé perfecte setting voor elk moment en is bereikbaar via de openslaande deuren in de woonkamer, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aan de voorzijde van de woning vindt u een voortuin met dubbele oprit, met ruimte voor twee auto’s op eigen terrein. Aangrenzend ligt de aangebouwde stenen berging in garageformaat die te bereiken is vanaf zowel de oprit als de achtertuin. De combinatie van een zonnige achtertuin, een verzorgde voortuin en privéparkeergelegenheid maakt het wooncomfort hier compleet.