Carel Beukerhof 23-I6866 DK HeelsumKlein Zwitserland

Gelegen in een park en grenzend aan uitgestrekte bossen op de 1e verdieping (bovenste) gelegen, 3-KAMER APPARTEMENT met een fantastisch vrij zicht vanuit de woonkamer op de parkachtige tuin. Op de begane grond bevindt zich de stenen berging. Bouwjaar 1960. "Uniek van het wonen op de Carel Beukerhof is het wakker worden met vogelgezang. Het wonen middenin het bos, en het vrije uitzicht over natuur zijn één van de bijzondere aspecten van deze ligging." De indeling is als volgt: 1E VERDIEPING: Entree, hal, kast met vernieuwde cv-ketel (Nefit HR 2020), half-open keuken (2020) voorzien van 1,5 spoelbak, afzuigkap, vaatwasser, onder-/en bovenkasten en designradiator. De lichte doorzon-woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot het balkon. Via een tussenportaal zijn de twee slaapkamers en badkamer te bereiken. De twee slaapkamers zijn gesitueerd aan de galerij (boskant-zijde) en hebben een oppervlakte van ca. resp. 6 en 12 m2. De luxe badkamer is in 2020 geheel vervangen en is voorzien van mechanische ventilatie, toilet, inloopdouche en wasmachine-aansluiting. ALGEMEEN: - Recent buitenschilderwerk - Elektrische zonwering - Stenen fietsenberging op de begane grond - Uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars. - Actieve V.v.E. waarbij buitenonderhoud (galerij) in de planning staat - Cv combi-ketel (2020) - Balkon op het zuid-Westen - Servicekosten bedragen thans € 175,00 per maand - Het betreft hier een geldig, maar verouderd energielabel E waarin de toevoeging van HR++ glas + radiatorfolie nog niet is meegenomen. Energielabel C/D is de verwachting. LIGGING: Heelsum kenmerkt zich door de ideale ligging aan de voet van de Veluwe. De prachtige bossen van het Renkumse Beekdal, het landgoed Quadenoord en de uiterwaarden van de Rijn bevinden zich op loopafstand. De vele mooie natuurgebieden van de Veluwe liggen binnen uw bereik. Diverse accommodaties zoals golfbaan "Heelsumse Veld en sportvereniging zijn op loopafstand gelegen. De uitvalwegen A12 en de A50 liggen op resp. 10 en 5 autominuten afstand. Basisscholen, zwembad en sportcomplex Doelum op 4 minuten fietsafstand Aanvaarding in overleg.