Jan van Kuikweg 1781962 WH HeemskerkDe Die

### JAN VAN KUIKWEG 178 te HEEMSKERK ### Dit object heeft een inhoud van ca 462 m³ en een gebruiksoppervlakte van 176 m². Zeer royaal en luxe appartement met een balkon van ca 17 m² en panoramisch uitzicht over het water. Vrij wonen in een prettige omgeving, midden in het hart van Heemskerk. Met veel enthousiasme bieden wij dit zeer comfortabele appartement aan, dat van alle moderne gemakken is voorzien. Gelegen op de eerste etage van het appartementencomplex, met een eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Het appartement beschikt over een nette hal met een separaat toilet, voorzien van mozaïektegels en een fonteintje, dat direct vanuit de hal te bereiken is. Het gehele appartement is afgewerkt met een prachtige eiken visgraatvloer, die niet alleen stijlvol oogt, maar ook comfort biedt dankzij de aanwezigheid van vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van stucwerk, wat zorgt voor een moderne, rustige basis. Als u doorloopt, komt u in de royale woonkamer met open keuken en kookeiland. De indrukwekkende raampartijen en de ruimtelijke opzet geven de ruimte een luxe en open sfeer. Het vele daglicht laat het appartement niet alleen licht en fris aanvoelen, maar benadrukt ook het prachtige uitzicht dat deze woonruimte biedt. Een heerlijke plek om te koken, te tafelen én te genieten. De royale open keuken met kookeiland is een ware droom voor iedereen die van koken houdt. Alle denkbare inbouwapparatuur is aanwezig: een BORA inductiekookplaat met geïntrigeerde-afzuiging en daarnaast een combi-oven/magnetron, een luxe koelkast en een vaatwasser van het merk SIEMENS, vriezer (AEG), luxe greeploze ladenblokken en ingebouwde elektra in het kookeiland. De keuken biedt bovendien meer dan voldoende werk- en kastruimte, zodat u al uw kookgerei, servies en voorraad overzichtelijk kunt opbergen. Vrienden en familie nemen met gemak plaats aan de eettafel, terwijl u iets heerlijks bereidt in de keuken. Het open karakter van de ruimte zorgt ervoor dat koken en samenzijn naadloos samengaan. Zodra het weer het toelaat, opent u de deuren naar het op het zuidwesten gelegen balkon en haalt u buiten naar binnen. Dankzij de geplaatste screens blijft het binnenklimaat ook op warme dagen aangenaam. U geniet hier van een prachtig uitzicht over het water en het omliggende groen. Stelt u zich voor: zwoele zomeravonden waarop u moeiteloos uw gerechten van het aanrecht naar de buitentafel brengt, om vervolgens samen tot laat te genieten van het buitenleven op uw eigen balkon. Vanuit de woonkamer loopt u via de hal door naar de master bedroom, een oase van rust en comfort. De kamer is voorzien van een vaste, op maat gemaakte kastenwand en biedt een adembenemend uitzicht dat u al vanuit uw bed kunt bewonderen. Dankzij de schuifpui heeft u directe toegang tot het balkon, dat is voorzien van een buitenkraantje. Wakker worden met zo’n panorama is iedere dag opnieuw een beleving. Een deur verder vindt u de luxe en ruime badkamer, afgewerkt met stijlvolle Portugese tegels die zorgen voor een fraaie uitstraling. Hier geniet u van een royale inloopdouche met zowel een handdouche als een stortdouche, een tweede toilet en een modern designwastafelmeubel. Een ruimte waar luxe en ontspanning samenkomen, en waar u zich elke dag opnieuw in een hotelwaardige sfeer waant. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als praktische werkkamer met logeerbed. Deze ruimte is voorzien van maatwerk: een vaste, op maat gemaakte kast en een ingebouwd, stijlvol bureau zorgen voor optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Dankzij de slimme indeling is dit een ideale thuiswerkplek, maar uiteraard is deze kamer op tal van manieren te benutten — bijvoorbeeld als volwaardige logeerkamer, sport- of fitnessruimte, creatieve hobbykamer of zelfs als kleedruimte. De mogelijkheden zijn eindeloos. Naast het luxe wooncomfort biedt het appartement ook volop praktische oplossingen. Zo is er een voorraadkast in de woonkamer met eventueel aansluitingen voor de wasmachine. Tevens is deze ruimte perfect om voorraad of huishoudelijke spullen netjes en overzichtelijk op te bergen. Daarnaast bereikt u vanuit de hal de technische ruimte, hier vindt u de verdeler van de vloerverwarming, de WTW-unit en het aardwarmtesysteem. In deze ruimte is tevens een tweede wasmachineaansluiting aanwezig, waardoor u zelf kunt kiezen waar u de wasmachine plaatst. Vanuit de woonkamer stapt u zo uw eigen balkon op, een absolute eyecatcher van dit appartement. Hier geniet u de middagzon én van een verbluffend panoramisch uitzicht over de waterrijke en weelderig groene omgeving. Of u nu in alle rust een boek leest, dineert met vrienden of gewoonweg even de stilte opzoekt: het uitzicht is werkelijk adembenemend. Een plek waar buitenleven, comfort en natuur samenkomen. Bij het appartement hoort een eigen berging in de kelder, ideaal voor het stallen van fietsen, tuinkussens of extra spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Uw eigen parkeerplaats bevindt zich in de praktische parkeergarage. Het appartementencomplex is bovendien voorzien van een lift, wat zorgt voor extra comfort en gemak. U zult hier dan ook heerlijk rustig en comfortabel wonen. Dit appartement is stijlvol en veelzijdig; het kan zowel jong en modern als klassiek bewoond worden. Het gebouw wordt professioneel beheerd door een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. Hierdoor bent u verzekerd van goed onderhoud, duidelijke afspraken en een zorgeloze woonervaring. Dit appartement ligt op een ideale plek: aan de rand van Heemskerk. Hier woont u op korte afstand van alle voorzieningen. De bakker, supermarkt of uw favoriete kledingwinkel bevinden zich in de nabije omgeving. Ook zijn er volop gezellige cafés, restaurants en terrasjes te vinden, waar het vooral in het weekend levendig en sfeervol is. Liever wat actiefs doen? Heemskerk kent een rijk verenigingsleven met volop mogelijkheden voor sport en ontspanning. Of u nu houdt van voetbal, tennis, hockey, zwemmen of fitness — aan sportclubs geen gebrek. Daarnaast vindt u in en rond het dorp diverse wandel- en fietsroutes, bijvoorbeeld richting het duingebied of het strand van Heemskerk en Wijk aan Zee. Ook qua bereikbaarheid zit u hier goed. Het NS-station Heemskerk ligt op korte afstand van het appartement. Vanaf daar bent u in circa 25 minuten in hartje Haarlem of Alkmaar, en met een klein uurtje staat u op Amsterdam Centraal. Liever met de auto? Binnen enkele minuten zit u op de A9 richting de Randstad. Kortom: hier woont u écht met het beste van twee werelden: rust en privacy boven, levendigheid en gemak beneden! Bijzonderheden: -Luxe en zeer royaal appartement -Gelegen op de eerste etage van het complex -Groot balkon op het zuidwesten met panoramisch uitzicht over water en groen -Wanden en plafonds voorzien van stucwerk -Eiken visgraatvloer met vloerverwarming door het gehele appartement -Royale keuken met kookeiland -Veel daglicht dankzij grote raampartijen -Master bedroom met vaste kastenwand en schuifpui naar het balkon - Screens aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat -Meterkast met 7 groepen en 2x aardlekschakelaar en 2 fasen -Warmtepomp -4 zonnepanelen aanwezig -Eigen berging in de kelder -Eigen parkeerplaats in de parkeergarage -Complex voorzien van lift -Rustige en comfortabele woonomgeving -Professioneel beheerde en financieel gezonde VvE -Gelegen midden in het centrum van Heemskerk, nabij winkels en horeca -Nabij NS-station Heemskerk en goede aansluiting op de A9 -Combinatie van rust, privacy en levendige omgeving Servicekosten bedragen circa €272,- per maand, bestaande uit: • Opstal-, glas- en brandverzekering • Reservering groot- en klein dagelijks onderhoud • Schoonmaakkosten algemene ruimtes • Kosten administrateur • Kosten energie algemene ruimtes inclusief lift INHOUD: CA. 461 M³ GEBRUIKSOPPERVLAKTE: - WOONOPPERVLAKTE: CA. 141 M² - GEBOUWGEBONDEN BUITENRUIMTE: CA. 17 M²