Ardennenlaan 701966 RW HeemskerkZuidbroek

Thuiskomen voelt hier als vanzelfsprekend! Zodra u het perceel oprijdt, ervaart u de ruimte, rust en vrijheid die deze woning zo bijzonder maken. Met een royaal woonoppervlak, een hoogwaardige afwerking en volop buitenruimte is dit een plek waar wonen en leven moeiteloos samenkomen. De grote garage met verdieping naast de woning, de praktische overkapping voor bijvoorbeeld een motor, bakfiets of aanhanger en de sfeervolle veranda in de achtertuin maken het geheel compleet. Tel daar energielabel A bij op en u heeft een woning die niet alleen vandaag comfort biedt, maar ook klaar is voor de toekomst. Bouwjaar: 1975 Woonoppervlakte: ca. 130 m² Perceeloppervlakte: ca. 298 m² Oppervlakte garage met verdieping: ca. 39 m² Oppervlakte veranda: ca.21 m² Oppervlakte overkapping naast de woning: ca. 8 m² Inhoud: ca. 550 m³ Energielabel: A Indeling: Begane grond: Parkeren op eigen terrein. Entree, hal met meterkast en modern toilet voorzien van wandcloset. Vanuit de hal bereikt u de royale en lichte uitgebouwde woonkamer, die is afgewerkt met hoogwaardige materialen en grote raampartijen heeft voor een prettige lichtinval. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek en staat in directe verbinding met de tuin. De keuken is ruim opgezet en luxe uitgevoerd, voorzien van kwalitatieve inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Een fijne plek voor zowel dagelijks gebruik als uitgebreid koken en tafelen. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 goed bemeten slaapkamers, allen fraai afgewerkt en voorzien van veel daglicht. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt ook over een inloopkast. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien waaronder doucheruimte met stortdouche en draingoot, ligbad, wastafelmeubel en 2e wandcloset, wat zorgt voor een comfortabele en ontspannen sfeer. Tweede verdieping: Ruime verdieping met 4e slaapkamer of multifunctionele ruimte. Deze verdieping is ook uitstekend geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer en biedt dankzij de royale afmetingen veel flexibiliteit. Tuin: Via de woning bereikt u de riante en zonnige tuin, waar volop ruimte is om te ontspannen en te genieten. De fraaie veranda vormt een verlengstuk van de woning en is ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast bevindt zich naast de woning een praktische overkapping, perfect voor het stallen van bijvoorbeeld een aanhanger, motor of bakfiets. Het grote perceel zorgt voor veel privacy en gebruiksmogelijkheden. Garage: Naast de woning bevindt zich de ruime en vooral diepe garage met extra verdieping. Bijzonderheden -Vloerverwarming op de begane grond; -Hybride warmtepomp (2024) -12 zonnepanelen (2024) -Groot perceel met veel privacy; -Zeer royaal woonoppervlak; -Hoogwaardige afwerking in de gehele woning; -Energielabel A; -Grote garage naast de woning met verdieping; -Extra overkapping naast de woning voor diverse doeleinden; -Riante veranda in de achtertuin; -Parkeren op eigen terrein; -Veel multifunctionele ruimtes, ideaal voor werken aan huis of hobby’s.