Camplaan 3-B2103 GT HeemstedeOude Dorp, Indische buurt en omgeving

Charmante bovenwoning met dakterras-mogelijkheid in het hart van Heemstede Op zoek naar een sfeervol appartement op een toplocatie? Welkom aan de Camplaan 3B in Heemstede! Deze lichte bovenwoning (ca. 43,6 m²) uit 1924 ligt in het historische centrum van Heemstede en biedt een unieke kans om compact, comfortabel en karaktervol te wonen. Pluspunten van de woning: • Lichte woonkamer met authentieke balken en grote raampartijen • Open keuken met ruimte voor koken, dineren en ontspannen • Knusse slaapkamer en complete badkamer met douche, wastafel en toilet • Technische ruimte met cv-installatie en extra bergruimte • Goed geïsoleerde woning met energielabel C Met deze solide basis en volop ruimte voor verdere vernieuwing kan de nieuwe eigenaar het appartement helemaal naar eigen wens inrichten. Extra’s: • Schriftelijke toestemming ontvangen van de gemeente Heemstede voor de aanleg van een dakterras • Vrij parkeren in de straat • Op loopafstand van winkels, horeca en de weekmarkt • 15 minuten fietsen naar Haarlem centrum • 20 minuten fietsen naar het strand Woonkamer & keuken Via de trap kom je in de lichte woonkamer, gekenmerkt door authentieke houten balken en grote ramen aan de zuidzijde. Hierdoor geniet je van veel daglicht en prachtig uitzicht op de groene binnentuinen van de karakteristieke jaren-30 woningen. De open indeling maakt de ruimte flexibel in te richten. De open keuken biedt voldoende plek om te koken, dineren en ontspannen. Dankzij de efficiënte indeling en de vele ramen voelt ook dit deel van de woning ruim en licht aan. Slaapkamer & badkamer De knusse slaapkamer is gescheiden door een kledingkast en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en nachtkastjes. Ook hier zorgen de houten balken voor een authentieke uitstraling. De badkamer ligt naast de slaapkamer en beschikt over een wastafel, toilet, ruime douche en een handdoekenradiator. Verder is er een praktische technische ruimte met cv-installatie én bijna 5 m³ aan opbergruimte. Buiten & omgeving De woning ligt in een rustige straat, op loopafstand van het gezellige Wilhelminaplein, de ambachtelijke bakker en de wekelijkse markt. Ook de sfeervolle Binnenweg, diverse goede scholen en natuurgebieden zoals het Groenendaalse Bos en Leyduin zijn vlakbij. Binnen 15 minuten fiets je naar het centrum van Haarlem en in 20 minuten sta je op het strand. NS-stations Heemstede-Aerdenhout en Haarlem zijn snel bereikbaar, en met de auto zit je zo op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Parkeren kan vrij in de straat. Extra mogelijkheden Een groot pluspunt: de gemeente heeft schriftelijk toestemming verleend voor de realisatie van een dakterras. Hiermee creëer je een heerlijke buitenruimte waar je in alle privacy kunt genieten. De vergunningsaanvraag voor de daadwerkelijke bouw is een formaliteit, maar dient gestart te worden door de nieuwe eigenaar. Daarnaast zijn er eenvoudige mogelijkheden om de woning verder naar wens te moderniseren, zoals het plaatsen van een extra wand of het scheiden van douche en toilet. Wil je de sfeer van deze woning zelf ervaren? Neem contact op voor een bezichtiging!