Provinciënlaan 1-A512101 SM HeemstedeVan Merlenbuurt en Valkenburgerplein en omgeving

Exclusief vierkamerappartement in Residentie de Burghave Dit uitzonderlijke vierkamerappartement van ongeveer 128 m² bevindt zich op de vijfde en hoogste verdieping van Residentie de Burghave. Het appartement biedt: • Lichte en ruime leefruimte • Twee badkamers • Twee balkons: één op het oosten en één op het zuiden • Prachtig uitzicht op het groen en goed onderhouden binnentuin met vele zitjes • Extra lichtinval door lichtkoepels in het dak • Nagenoeg geheel drempelvrij, optimaal voor rolstoel toegang • Geen bovenburen Locatie en voorzieningen • Gelegen in de A-toren, dicht bij de Raadhuisstraat en de Binnenweg • Op loopafstand van winkels, gezellige horecagelegenheden en wandelbos Groenendaal • Openbaar vervoer stopt voor de deur • Mogelijkheid tot aankoop van een garage (separaat verkrijgbaar) Dit stijlvolle appartement combineert een uitstekende locatie met comfort en rust, een vierkamerindeling op de bovenste verdieping komt nagenoeg nooit beschikbaar wat het een zeldzame kans maakt op de woningmarkt. Residentie de Burghave bestaat uit vier woontorens die via de eerste verdieping met elkaar verbonden zijn. Het is mogelijk om 7 dagen per week van het restaurant op de eerste verdieping gebruik te maken waar dagelijks in eigen keuken verse maaltijden worden bereid. U kunt kiezen voor uw eigen tafeltje in het restaurant, aanschuiven bij de table d’hôte met ander bewoners of de maaltijd in uw eigen appartement te laten bezorgen. Uiteraard kunt u ook uw gasten uitnodigen. Wonen in dit comfortabele appartement biedt u de mogelijkheid van zorg- en service op maat met behoud van privacy waarbij u u zicht nooit meer zorgen hoeft te maken over wat u vanavond eet dat kunt u uit handen geven aan uw ‘eigen’ chef-kok die elke dag een ander gevarieerd menu aanbiedt waaruit u kunt kiezen. In Residentie de Burghave kunt u naast de prachtig aangelegde tuin ook gebruik maken van de gemeenschappelijke ruimte genaamd "De Wintertuin" waar u kunt biljarten, lezen of koffiedrinken. Er worden regelmatig activiteiten georganiseerd waar u aan mee kunt doen zoals bijvoorbeeld een modeshow, gymnastiek, zaterdagmiddagborrel, paasbrunch, lezing, pannenkoekenavond of filmmiddag. Ook is er de mogelijkheid om mee te doen met een jeu de boules-, bridge- en/of handwerkclub. Ook is een pedicure, kapper, masseuse en fysiotherapeut beschikbaar in de Residentie. Kunt u zelf geen boodschappen doen? Dan kunt u de boodschappen ook thuis laten bezorgen. Kortom, het is comfortabel en veilig wonen in de fijne sfeer van Residentie de Burghave. Indeling Begane grond De gemeenschappelijke entree van het gebouw biedt een verzorgde en gastvrije ontvangstruimte. Deze ruimte is voorzien van: • Een bellentableau met videoverbinding naar het appartement • Brievenbussen voor alle bewoners • Een gezellig zitje • Toegang tot zowel de lift als het trappenhuis Praktische voorzieningen • Een afgesloten fietsenstalling voor veilige opslag van fietsen, apart te huren • Een aparte ruimte voor afvalverwerking, bereikbaar via: 1. Directe toegang op de begane grond 2. Een ingebouwde stortkoker op elke verdieping Deze goed doordachte indeling zorgt voor een functionele en aangename entree voor bewoners en bezoekers. Vijfde verdieping • Entree • Ruime lichte hal • Woonkamer: • Royaal en licht • L-vormig • Prachtig uitzicht op wandelbos Groenendaal en de binnentuin van de Residentie • Inpandige berging met ingebouwde kluis • Slaapkamers: • Ruime slaapkamer met balkon op het zuiden • Tweede slaapkamer met balkon op het oosten • Badkamers: • Moderne badkamer met toilet, inloopdouche, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting • Tweede badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel • Moderne keuken: • Voorzien van diverse inbouwapparatuur Deze indeling biedt een ruime en lichte leefomgeving met twee slaapkamers, twee badkamers en twee balkons, wat zorgt voor een comfortabele en luxueuze woonervaring. Wilt u dit uitzonderlijke vierkamerappartement en de gemeenschappelijke tuin komen bezichtigen? Ik neem graag de tijd voor u voor een uitgebreide rondleiding. Goed om te weten • Receptie, technische dienst en 24-uurs alarmeringssysteem is aanwezig in de Residentie • Mogelijkheid tot het kortstondig huren van een extra logeerkamer op de eerste verdieping • Medische keuring en gesprek met kennismakingscommissie is verplicht • Servicekosten € 1.192,70 + voorschot energiekosten € 91,75 + energielasten algemene ruimte € 219,00 geeft een totaal van € 1.503,45 per maand voor appartement, excl. garage • Eénmalige entreekosten € 7.631,30 voor appartement, excl. garage • De overdracht zal in overleg plaatsvinden en kan op korte termijn Garage (separaat te koop) – Vraagprijs € 40.000 k.k. • Gelegen direct naast de hoofdingang • Oppervlakte 21 m² (1 auto) • Electrische deur en voorziening van elektra • Servicekosten € 25,70 + energielasten algemene ruimte € 7,80 geeft een totaal van € 33,50 per maand