Leidsevaartweg 1192106 AS HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Royaal sfeervol en modern jaren ’30 herenhuis met een zonnige achtertuin met achterom en schuur op het westen. Ideaal gezinshuis met 5 slaapkamers en 2 badkamers ! De woning is flink verduurzaamd en heeft energielabel B. Deze goed onderhouden gezinswoning is ideaal gelegen op loopafstand van NS- station Heemstede/Aerdenhout, scholen, winkels en kinderopvang. Het centrum van Haarlem ligt op 10 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn binnen fietsbereik en op enkele autominuten bereikbaar. Indeling: Parterre: entree, vestibule, meterkast (10 groepen + aardlekschakelaar), gang, kelderkast, modern toilet met fontein, ruime woonkamer met houten vloer , gesloten haard en deur naar de achtertuin op het westen met houten schuur en achterom, moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur (kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en combi-oven). 1e verdieping: overloop, separaat 2e toilet, zijkamer voorzijde met openslaande deuren naar klein balkon (oost), ruime slaapkamer voorzijde met vaste kasten, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en openslaande deuren naar balkon (west), moderne badkamer met ligbad, inloop douche, design radiator en wastafel. 2e verdieping: ruime overloop annex speelzolder, vaste kasten met opstelling nieuwe hybride cv-ketel Intergas Extreme type 36 uit juni 2023, slaapkamer achterzijde met vaste kast en slaapvide, ruime slaapkamer voorzijde met vaste kast, moderne 2e badkamer met toilet, douche en wastafel. Algemeen: - De gehele woning is voorzien van houten vloer (eiken) - Diverse authentieke details zijn bewaard gebleven (paneeldeuren, glas-in-lood etc.) - Goede maatvoering; woonoppervlakte ca. 151 m² inhoud ca. 531 m³ - Energielabel B door o.a. Tonzon vloerisolatie, 8 zonnepanelen - Zonnige achtertuin op het westen met achterom - Aanvaarding in overleg