Manpadslaan 62105 MA HeemstedeRivierenbuurt

In een landelijke en bosrijke omgeving met veel privacy staat op een ruime kavel van 1200 m² eigen grond deze unieke rietgedekte vrijstaande villa met vrijstaande garage. De villa bevindt zich op een idyllische locatie, direct grenzend aan het bos en op steenworp afstand van de duinen en de zee. Hier word je wakker met een hertje of een vosje in de tuin en geniet je van een ongekende rust en natuurbeleving. Via een oprit over het water is deze in 1995 gebouwde stijlvolle villa bereikbaar. De villa biedt een fantastische leefruimte op de parterre, bestaande uit een zeer lichte woonkamer en een luxe woonkeuken. Op de 1e verdieping bevinden zich thans 2 slaapkamers met balkon, 2 bergkamers en een badkamer. Zowel in de kelder als op de vliering is er volop bergruimte. Dankzij de mogelijkheid om de garage met de woning te verbinden is hier een extra slaapkamer met badkamer of kantoor aan huis te realiseren en behoort levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden. Door het plaatsen van een extra dakkapel kunnen er 3 slaapkamers en een extra badkamer gecreëerd worden. Er is een impressie tekening gemaakt. De villa heeft een vrije ligging met een prachtig groen en vrij uitzicht aan de voorzijde en een landelijke ligging aan de achterzijde. Zodra je de laan inrijdt, laat je de drukke Randstad achter je en word je omringd door rust en natuur. Rondom de woning liggen diverse landgoederen, buitenplaatsen, bollenkwekerijen en tuinderijen. Door deze bijzondere en unieke ligging geniet je hier zowel binnen als buiten van optimale privacy. De fraai aangelegde tuin rondom de woning is heerlijk zonnig en biedt verschillende gezellige zitplekken. Door de vrije ligging geniet je hier de hele dag van de zon, maar er zijn uiteraard ook schaduwplekken te vinden. De tuin grenst aan het vaarwater dat eenvoudig met de kano is bereiken, beschikt over een groot zonnig terras, sfeervolle zithoeken, een mooie vijverpartij, een boomhut, houtopslagen en een grote kas met een prachtige oude druiventak. Ondanks de rustige ligging bevindt de gezellige Binnenweg/Raadhuisstraat zich op korte fietsafstand. Hier kun je uitstekend terecht voor je dagelijkse boodschappen, sfeervolle eetgelegenheden en leuke boetieks. Ook het centrum van Haarlem, het strand en openbaar vervoer richting Leiden, Den Haag en Amsterdam zijn snel bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse natuur- en wandelgebieden in de nabije omgeving, waaronder het Groenendaalse bos – een heerlijke plek om tijd door te brengen met kinderen. Hier vind je onder andere een kinderboerderij, speeltuin en restaurant. Ook buitenplaatsen Leyduin en Woestduin zijn op enkele wandelminuten eenvoudig bereikbaar. Basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten liggen eveneens dichtbij. Met de auto ben je in een mum van tijd op een van de uitvalswegen. Kortom, deze villa is een uniek object met eindeloze mogelijkheden, gelegen op een droomplek waar je elke dag opnieuw geniet van de rust, natuur en ruimte. Indeling: Parterre: entree, hal met garderobe en modern zwevend toilet met fontein, riante tuin gerichte woonkamer voorzien van zandstenen schouw met open haard, veel raampartijen en 4 openslaande deuren naar tuin, luxe open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur w.o. stoomoven, 2x combi oven, 2x vaatwasser, 2x koelkast, Quooker, wokbrander en 4 pits inductiekookplaat, 2x deur naar tuin en toegang naar kelder met stahoogte, via hal trap naar.... 1e Verdieping: overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, cv-ketel en vlizotrap naar bergvliering, slaapkamer aan voorzijde met vaste kastenwand en openslaande deuren naar balkon, slaapkamer met extra zijraam en openslaande deuren naar balkon, nette badkamer met whirlpool ligbad/douche combinatie, wastafelmeubel en zwevend toilet, bergkamer en berging Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 200 m2, inhoud ca. 711 m3 en 1200 m2 eigen grond * Mogelijkheid om extra kamers en een extra badkamer te realiseren * Vrije ligging * Gelegen aan het water * Zonnige tuin rondom * Royale vrijstaande garage * Parkeren op eigen terrein * Grote kas aanwezig * Tuin voorzien van vijverpartij * Voorzien van alarminstallatie * Parterre voorzien van vloerverwarming * 1e Verdieping voorzien van eiken houten vloer * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg