Spoorzichtlaan 172106 AW HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Sfeervol jaren 30 familiehuis met 5 slaapkamers op zeer centrale locatie in Heemstede! NVM OPEN HUIZEN DAG OP ZATERDAG 4 OKTOBER TUSSEN 11.00-15.00!!!>>>KOM KIJKEN! Laat u verrassen door dit zeer complete jaren 30 huis in Heemstede. Zoekt u ruimte, sfeer en een goede locatie? Kom dan zeker kijken op Spoorzichtlaan 17! Hier vindt u een mooie combinatie tussen authentieke details, maar liefst 5 slaapkamers en een goed onderhouden en gemoderniseerd huis. Daarbij ligt het op een zéér praktische locatie bij winkels, openbaar vervoer en gezellige restaurants en cafés. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn niet ver weg met de fiets. Hier kunt u heerlijk genieten van natuur en fijne strandtenten. Heemstede biedt genoeg op het gebied van winkels en horeca. Zoekt u toch iets groters, dan fietst u ook zo naar Haarlem. De buurt is zeer kindvriendelijk en er wordt volop buiten gespeeld op de groene zomen en in de speeltuin. In de nabije omgeving zijn vele basisscholen en middelbare scholen dus vindt u altijd een passende school in de buurt. Via de voortuin komt u binnen in de hal met originele wandtegels. Op de gang is ook een toilet en trapkast. De woonkamer is logisch verdeeld in twee ruimtes. Aan de achterzijde bij de open keuken en het eetgedeelte vindt u een prachtige achterpui in passende stijl die toegang geeft tot de gezellige en goed ingedeelde tuin mét achterom. In de rest van het huis zijn er 5 slaapkamers en 2 badkamers. Genoeg ruimte dus voor een groter gezin, werken vanuit huis en hobby's. Op de zolder is nog een ruime vliering aanwezig voor de opslag van spullen. OMGEVING Lopend bent u supersnel op NS Station Heemstede-Aerdenhout. Meteen daarnaast is en nog een hele rij aan mooie speciaalzaken, supermarkt Albert Heijn en ijssalon Luciano. Ook dichtbij, op de Zandvoortselaan, kunt u terecht voor een lekkere kop koffie bij Café Côte en vindt u restaurants zoals Southern Cross, Azzuro en Red Orchids. De gezellige winkelstraat de Binnenweg ligt op 6 minuten fietsen. Hier vindt u verschillende supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op ca. 10 minuten fietsen. Houdt u van de natuur? In 5 minuten fietsen staat u in stadspark Haarlemmerhout. Ook de prachtige Waterleidingduinen bereikt u in 10 minuten fietsen. En in iets meer dan 20 minuten fietsen staat u op het strand van Zandvoort met al haar gezellige strandtenten. INDELING Begane grond: voortuin met fietsenoverkapping, entree, vestibule met granito-vloer en meterkast, gang, verdiepte trapkast, vrijdragend toilet met fontein, woonkamer met schouw, erker, massieve houten visgraat vloer en moderne aluminium pui, open keuken voorzien van 6-pitsgasfornuis, oven, vaatwasser, wasemkap, spoeleiland met Quooker en toegang tot de tuin met achterom. 1ste Verdieping: overloop, separaat vrijdragend toilet (2012), badkamer (2012) voorzien van dubbele douche, designradiator en wastafel, slaapkamer 1 met balkon en tevens toegang tot de badkamer, slaapkamer 2, slaapkamer 3. 2de Verdieping: overloop met ruime bergvliering, 2x Velux dakraam, slaapkamer 3 met dakraam en (gedeelde) dakkapel, slaapkamer 4 met dakkapel, 2de badkamer voorzien van douche, vrijstaand ligbad, wastafel, designradiator, dakkapel en kast met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelling c.v.-ketel. KENMERKEN EN HIGHLIGHTS -G- Bouwjaar 1939; -G- Woonoppervlakte ca. 132 m2; -G- Perceel 150 m2; -G- Energielabel B, geldig tot 09-07-2035; -G- 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 (JA Solar, 395 Wp per stuk); -G- Dak is vernieuwd in 2015 en van binnenuit geïsoleerd; -G- Elektra vernieuwd in 2012; -G- Achterpui (aluminium) begane grond uit 2018 (Tudor); -G- Verwarming en warm water middels c.v.-ketel Intergas CW5 uit 2025; -G- Parkeren middels twee vergunningen en bezoekersvergunning (€25,- per stuk); -G- Meerdere basisscholen en middelbare scholen in de omgeving; -G- Winkels en restaurants om de hoek; -G- Station Heemstede-Aerdenhout ligt op loopafstand; -G- Aanvaarding in overleg.