Zandvoortselaan 1012106 CL HeemstedeZandvoortselaan en Berkenrode en omgeving

Royale en perfect gelegen kantoorvilla met woonbestemming aan de Zandvoortselaan / entree Jacques Perklaan in Heemstede. Volgens het bestemmingsplan is wonen toegestaan en het object is eenvoudig te transformeren naar een ruime woning of een combinatie van wonen en werken. Dit ruime en karakteristieke gebouw biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en stijl, en dat met een indrukwekkend woonoppervlak van maar liefst GO 327 m². Het pand beschikt over een voortuin, een achtertuin én een ruim terras op de eerste verdieping, ideaal voor wie houdt van buitenleven in alle rust en privacy. Binnen is er aan ruimte geen gebrek: met 12 kamers verdeeld over meerdere verdiepingen is dit huis uitermate geschikt voor grotere gezinnen, werken aan huis, of het creëren van meerdere hobby- en ontspanningsruimtes. Denk aan een ruime woonkeuken, meerdere slaapkamers, thuis kantoor, een ruime woonkamer en een speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. De woning telt 3 verdiepingen, heeft meerdere entrees en een verassend grote kelder die kan dienen als bijvoorbeeld fitnessruimte of wijnkelder of gewoon als berging. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig en kan er bovendien gratis worden geparkeerd in de aangrenzende wijk. Het totale perceel meet 280 m². De locatie is ideaal! De woning ligt in de gezellige reuring, maar eenmaal binnen en in de naastgelegen tuin waan je je in een oase van rust. Het uitgebreide winkelaanbod op 'het rijtje' aan de overkant en de bus- en treinstation Heemstede-Aerdenhout zijn op een steenworp afstand. In 20 minuten ben je met de trein middels een goede verbinding op kantoor in hartje Amsterdam, Leiden of Den Haag. Het strand, duinen en de zee zijn op maar 20 minuten fietsafstand bereikbaar en binnen 10 minuten sta je in het centrum van Heemstede of Haarlem met al z'n gezellige restaurants, terrassen en winkels. Ook zijn er meerdere basis- en middelbare scholen op loopafstand. Al met al, een toplocatie. Goed om te weten: * Bouwjaar 1933 * Woonoppervlakte GO 327 m², NEN-gemeten * Wonen volgens bestemmingsplan toegestaan * Vergunning voor wonen dient formeel aangevraagd te worden * Energielabel B op basis van kantoor gebruik * Drie parkeerplekken op eigen terrein * Totale buitenruimte oppervlakte ca. 115 m² * De hele pand is voorzien van markiezen en dubbele beglazing * CV-ketel Nefit * Ontzettend veel mogelijkheden * Station Heemstede-Aerdenhout 1 minuut fietsen * Haarlem centrum 12 minuten fietsen * Op fietsafstand van de duinen, het strand en de zee Kelder Ruime kelder Begane grond Entree met meterkast. Slaapkamer linkerzijde met aangrenzend de tuin en een keuken. Keuken voorzien van koelkast en vriezer, 2 pits fornuis, magnetron, wasbak met kraan en een vaatwasser. Ruime slaapkamer voorzijde met erker. Hal toegang tot garderobe, de kelder en de toiletten. Riante woonkamer met kast. Eerste verdieping Overloop, terras op het zuiden. Slaapkamer met schuine daken, hier hangt ook de CV-ketel. Hal met toegang tot de overige 4 slaapkamers. Twee toiletten. Tweede verdieping Overloop. Keuken met wasbak en kraan, koelkast en vaatwasser. Vier slaapkamers en balkon.