Oenerweg 1-A8181 RE HeerdeVerspreide huizen Heerde-Zuid

Unieke vrijstaande woning met gastenverblijf ! Zoekt u een landelijk en rustig gelegen vrijstaande woning. Aan de Oenerweg 1a in Heerde hebben we een unieke kans in de verkoop, misschien wel precies wat u zoekt! Prachtig gelegen op de grens van Epe en Heerde bevindt zich deze vrij gelegen vrijstaande woning met garage en een eigen gastenverblijf die dienstdoet als B&B. De woning is voorzien van kunststof kozijnen, wat zorgt voor goede isolatie en minimaal onderhoud. Met een royaal perceel van maar liefst 1.790 m² beschikt u hier over volop buitenruimte, waaronder een diepe voortuin en achtertuin met terras. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Kort samengevat: * Vrijstaande woning met veel privacy * Gastenverblijf/B&B aanwezig * Ruime garage en erf * Fraai perceel van 1.790 m², kadastraal bekend Heerde P 679 * Diepe tuin, achtertuin met terras * Landelijk gelegen en toch op korte afstand van voorzieningen in Heerde en Epe Indeling woning: Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning komt u binnen in een huis dat warmte en karakter uitstraalt. De L-vormige woonkamer heeft een knusse uitstraling en prettige lichtinval door de erker. De allesbrander zorgt niet alleen voor extra warmte, maar brengt ook extra sfeer in huis voor de wintermaanden. De open keuken vormt het hart van het huis, een gezellige plek waar u kookt, eet en samenkomt. De woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Toegang tot de ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanuit deze ruimte heeft u toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met achteruitgang. Verdieping: De verdieping is bereikbaar via de trap in de woonkamer. Op deze verdieping vindt u de overloop met dakkapel en vaste kast . Twee slaapkamers waarvan één met vaste kast en een royale berging. Indeling gastenverblijf/B&B: De B&B beschikt over voldoende ruimte voor 4 tot 6 gasten. Gasten hebben een privé-ingang tot hun verblijf. Begane grond: Via de ingang aan de voorzijde van de woning betreedt u de hal met vaste kast en trap naar de verdieping. Toegang tot de woonkamer, dichte keuken en slaapkamer. Vanuit de hal is eveneens de badkamer te bereiken met douche, wastafel en toilet. Verdieping: Het gastenverblijf beschikt over twee slaapkamers op de verdieping, waarvan één met dakkapel. Op deze verdieping bevindt zich tevens de CV-ketel Intergas combi 2024. Garage: Vrijstaande stenen garage/schuur met kanteldeur. De afmeting van de garage/schuur is circa 44 m² (9,8 m x 4,4 m). Het dak en de boeiboorden zijn recent vernieuwd. Tuin: De verzorgd aangelegde tuin is gelegen voor én achter de woning. De voortuin is voorzien van vele vaste beplanting. Vanuit de oprit is toegang tot de woning en de garage/schuur. De achtertuin is ruim en rustig, en dankzij de gunstige ligging geniet u hier de hele dag van zowel zon als schaduw, een ideale plek om te vertoeven. Ligging en omgeving: Een rustige, groene omgeving met op korte afstand het openbaar vervoer, de A50 en het sfeervolle dorpscentrum met een compleet aanbod aan winkels en voorzieningen. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale plek. De uitgestrekte Veluwse bossen liggen op fietsafstand en in de directe omgeving vindt u een afwisselend landschap van bossen, landerijen en de uiterwaarden van de IJssel, perfect voor lange wandelingen of ontspannen fietstochten. Aanvaarding: De Akte van levering zal passeren bij notariaat Ridderhof & Stelwagen in Vaassen; de kosten van de Akte van levering zijn voor de verkoper. Kenmerken: - Type woning: Vrijstaande woning - Bouwjaar: 1935 - Perceelgrootte: 1.790 m² - Woonoppervlakte: 187,8 m² - Externe bergruimte: 43,5 m² - Inhoud woning: 691 m³ - Aantal kamers: 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas - Energielabel: F - Verwarming: CV-ketel Intergas HRE 24/18 A 2024 en CV-ketel Remeha 2015 - Parkeren: Op eigen terrein Laat deze kans niet aan u voorbijgaan en ervaar zelf de rust, ruimte en charme van deze bijzondere plek. Neem contact met ons op voor een bezichtiging, wij laten u deze unieke woning graag zien!