Barten 518447 BG HeerenveenNijehaske

In de woonwijk Nijehaske in Heerenveen staat deze geschakelde 2/1-kapwoning met aangebouwde garage op een perceel van 226 m². De woning uit 1988 beschikt over vier slaapkamers, een tuingerichte woonkamer en een brede achtertuin op het zuidwesten met veel privacy. Een woning met veel leefruimte, een praktische indeling en volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens verder af te werken. Tuingerichte woonkamer en ruime keuken De woonkamer van circa 28 m² ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een prettig uitzicht op de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de dichte keuken van circa 12 m². De keuken is standaard uitgevoerd in een rechte opstelling en biedt volop mogelijkheden voor modernisering. Wie de leefruimte wil vergroten, kan er bovendien voor kiezen om de keuken bij de woonkamer te betrekken en een open woonkeuken te realiseren. Vier slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De badkamer heeft een vaste wastafel, douche in ligbad en een tweede toilet. Ook hier biedt de ruimte goede mogelijkheden om een eigentijdse badkamer te realiseren. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer en de opstelling van de cv-ketel. Ruime achtertuin met veel privacy De achtertuin is breed en diep opgezet, ligt op het zuidwesten en biedt veel privacy doordat er geen directe achterburen zijn. De achtertuin grenst aan een groenvoorziening met water. Door de gunstige zonligging is er gedurende de dag altijd een fijne plek om buiten te zitten. De woning beschikt over een eigen oprit en een aangebouwde stenen garage van circa 17 m². De garage is voorzien van een stalen kanteldeur, een achterdeur naar de tuin en is binnendoor bereikbaar vanuit de woning. Verduurzaming De woning beschikt over energielabel C. Vanaf de bouw zijn het dak en de vloer geïsoleerd en de woning is voorzien van zowel HR++ glas als dubbel glas. De Intergas cv-ketel is geplaatst in 2023. De woning biedt daarnaast goede mogelijkheden om verder te verduurzamen en naar eigen wens te moderniseren. Zo biedt het achterste dakvlak een gunstige ligging voor het plaatsen van zonnepanelen. Indeling: Begane grond: entree/gang, moderne meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer (circa 28 m2), dichte keuken (circa 12 m2). Aangebouwde stenen garage (binnendoor te bereiken); stalen kanteldeur en achterdeur. Afmeting garage 5.70 m. bij 2.95 m. Met eigen oprit Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers (circa 9 m2, 12 m2 en 12 m2), badkamer (circa 6 m2) met vaste wastafel, tweede toilet en douche in ligbad. Tweede verdieping: overloop met CV, vierde slaapkamer (circa 13 m2)