Klynlân 168447 DW HeerenveenNijehaske

Wonen aan het water in Heerenveen! Aan het Klynlân mogen wij dit royale vrijstaande landhuis aanbieden, gelegen op een prachtige kavel van 995 m² met een eigen aanlegkade. Hier woon je heerlijk aan het open vaarwater, met volop ruimte, rust en privacy. Deze woning is volledig levensloopbestendig dankzij de slaapkamer en badkamer op de begane grond. Bovendien biedt de extra ruimte de ideale plek voor een comfortabel en rustig thuiswerkkantoor. Ook buiten is het genieten. De tuin is fraai aangelegd , heeft een geweldige zonnestand en beschikt over meerdere terrassen, zodat er altijd een plekje in de zon óf schaduw te vinden is. Daarnaast heeft de woning twee balkons op de verdieping, waar je eveneens van het buitenleven kunt genieten. Een heerlijk leefhuis met volop ruimte, zowel binnen als buiten. Leg je boot aan voor de deur, stap op je supboard of neem een verfrissende duik vanuit je eigen achtertuin en dat terwijl alle voorzieningen van Heerenveen op loopafstand liggen. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het station bevinden zich op korte afstand van deze woning. INDELING: Begane grond: Via de ruime entree met vide en open trap bereik je de diverse vertrekken. Hier vind je o.a. een toilet, meterkast en een royale (slaap)kamer met badkamer ensuite, ideaal ook als werk- of kantoorruimte. De L-vormige woonkamer beschikt over een zithoek met sfeervolle gashaard, een eetgedeelte met tuindeuren en een prachtig uitzicht op de tuin. De open keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je een ruime bijkeuken (13 m²) met wasmachine-opstelling, toegang tot de tuin en een doorgang naar de praktische berging aan de voorzijde, perfect voor fietsen en tuingereedschap. Verdieping: Ook de bovenverdieping is verrassend ruim. De master bedroom (23 m²) beschikt over een balkon, een grote kastenwand (4 m²) en een directe toegang tot de badkamer. Slaapkamer 2 heeft eveneens een balkon, terwijl slaapkamer 3 een extra studeerruimte en een grote inloopkast biedt. De badkamer is royaal ingericht met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De vide en overloop geven de verdieping een luxe uitstraling Vliering: Via een vlizotrap is de praktische zolderverdieping bereikbaar, waar ook de CV-installatie is geplaatst. Bijzonderheden: - Eigen aanlegkade - Perceel van 995 m² - Woonoppervlakte 196 m2 - Fraai aangelegde tuin met veel privacy en groen - Geweldige zonnestand, achtertuin ligt op het zuiden - Levensloopbestendig door slaapkamer + badkamer op de begane grond - Twee balkons - Verwarming d.m.v. Intergas HRE 3/30 CV-ketel (2018) i.c.m. Brink Elan 25 indirecte luchtverwarming (2018) - De woning is goed geïsoleerd en heeft een laag energieverbruik - Woning buitenom geschilderd in 2025 - Oprit geschikt voor meerdere auto's Ben je op zoek naar ruimte, rust en comfort in een prachtige omgeving? Dan nodigen wij je van harte uit om deze woning te komen bekijken!