Mr Halbe Binnertsstraat 188442 EE HeerenveenMidden

Wonen met karakter in het hart van Heerenveen Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning met karakter, comfort en een centrale ligging? Dan is deze twee-onder-een-kapwoning uit 1935 aan de rand van het centrum van Heerenveen precies wat je zoekt! Met een woonoppervlakte van 99 m², een perceel van 183m², een vrijstaande schuur met zonnepanelen, eigen oprit en talloze verbeteringen in de afgelopen jaren, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor heerlijk wonen. Begane grond Je komt binnen via de hal met meterkast (inclusief glasvezel) en trapopgang, waarbij de trap recent is gerenoveerd met een moderne pvc-afwerking. Vanuit de hal bereik je de leefruimte, die bestaat uit een straatgerichte woonkamer, eetkamer en open keuken. Aan de achterzijde zorgen de schuifpui en het elektrische zonnescherm voor een prettige verbinding met de tuin. De keuken is stijlvol gewrapt, voorzien van een granieten werkblad, combi-oven, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Halverwege de ruimte staat een karakteristieke schouw met siergashaard. De kelder is een fijne provisieruimte. De praktische bijkeuken is in 2024 gemoderniseerd en beschikt over een grote kast (ter overname), het toilet en de Nefit Trendline cv-ketel (2019, eigendom). Vanuit hier heb je toegang tot de tuin. De gehele begane grond is voorzien van een houten vloer en vloerisolatie (EPS HR++ parels, 2023), en vrijwel alle beglazing is vervangen door HR++ glas. Ook is het dak in 2023 geïsoleerd met steenwol. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een ruime masterbedroom aan de voorzijde (voorheen twee kamers) met kastenwand en bergruimte achter het knieschot, en een badkamer (2015) met hoekbad, toilet, wastafelmeubel, designradiator en toegang tot het platte dak. De verdieping is afgewerkt met laminaat en paneeldeuren. Zolder Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolder met veel daglicht dankzij de dakkapel uit 2023. Deze ruimte is verwarmd en kan perfect dienstdoen als derde slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Buiten De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en volledig omsloten door een schutting. De vrijstaande stenen schuur is in 2023 voorzien van nieuwe dakplaten (asbestvrij) en uitgerust met 8 zonnepanelen. De bergzolder is bereikbaar via een losse trap. Dankzij de schuttingdeur heb je direct toegang tot de oprit, geschikt voor twee auto’s. Ligging en omgeving Deze woning ligt op loopafstand van een speeltuin, scholen en sportfaciliteiten. Het bruisende centrum van Heerenveen met winkels en horeca is binnen enkele minuten bereikbaar. Ook de A7 en A32 liggen dichtbij, ideaal voor forenzen. Interesse? Neem dan snel contact op!