Amer 101703 LC HeerhugowaardRivierenwijk

Een verborgen parel aan Amer 10 in Heerhugowaard, een heerlijk lichte woning die je misschien zo voorbij zou lopen, maar geloof ons: dit is er eentje die je van binnen en van buiten moet beleven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en verduurzaamd. Zo is zij voorzien van de nodige isolaties, grotendeels kunststof kozijnen met triple glas en maar liefst 6 zonnepanelen. Comfortabel wonen met oog voor de toekomst dus. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de ligging. Aan de achterzijde grenst de woning direct aan een park, met een vrij uitzicht over groen en water. Hier woon je in alle rust, terwijl voorzieningen, scholen en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Binnen ervaar je veel licht en een prettige, klassieke sfeer; buiten geniet je dagelijks van een uitzicht dat nooit verveelt. De verzorgde zonnige tuin ligt op het zuid-westen, hier kun je heerlijk genieten van het buitenleven en de middag- en avondzon. De fiets en andere spullen kun je aan de voorzijde kwijt in de houten berging. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1983 Woonoppervlakte ca. 98 m2 Perceeloppervlakte 119 m2 Energielabel B (met het plaatsen van een radiator op de 2e etage, wordt het label A) Meterkast 7 elektragroepen en kookgroep Voorzien van 6 zonnepanelen uit 2023 Deels v.v. kunststof kozijnen met triple glas uit 2024 CV ketel uit 2016 Aanvaarding in overleg INDELING Begane grond: entree; hal; meterkast en doorloop naar de moderne open keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en close in boiler; daarnaast is een handige bergkast; sfeervolle en lichte woonkamer met prachtige dubbele schuifpui naar de zonnige tuin op het zuid-westen, de woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met comfortabele vloerverwarming. Tussenhal met toiletruimte en trapopgang. Eerste verdieping: overloop: twee ruime slaapkamers (voorheen 3), waarvan één met grote vaste kastenwand; moderne en praktisch ingedeelde badkamer met ligbad annex douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping: voorzolder met wasmachine en droger aansluiting; CV-opstelling; grote derde slaapkamer met dakvenster.