Frida Katzland 421705 JG HeerhugowaardHuygenhoek Noord

MODERNE TUSSENWONING MET OPBOUW EN LIGGING AAN HET WATER Wonen op een unieke plek? Dat kan aan de Frida Katzland 42 in Heerhugowaard! Deze moderne tussenwoning ligt op een rustig en kindvriendelijk wooneiland, direct aan het water en mét eigen vlonder. De woning is uitstekend onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van 7 zonnepanelen en beschikt over energielabel A. Met 118 m² woonoppervlak, een luxe keuken (2020), moderne badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met veel privacy is dit een ideaal gezinshuis. LOCATIE & OMGEVING: De woning bevindt zich op een autoluw en kindvriendelijk eiland, bereikbaar via een oranje brug. Alleen bestemmingsverkeer komt hier, waardoor het een veilige plek is om te wonen en te spelen. In de wijk Huygenhoek zijn meerdere speeltuinen aanwezig en alle voorzieningen zoals scholen, sportaccommodaties, supermarkt, winkelcentrum Middenwaard, NS-station en uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam en Hoorn zijn dichtbij. Check de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (fridakatzland42.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze bijzondere woning graag aan je zien! LOOP MEE DOOR HET HUIS! INDELING: BEGANE GROND: De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een merbau houten vloer en stijlvolle houten step-up trapbekleding. Openslaande deuren geven toegang tot zowel de voortuin als de achterzijde met vlonder aan het water – een prachtige plek om te ontspannen of een bootje aan te leggen. De moderne keuken (2020) is hoogglans wit en van alle gemakken voorzien: een 5-zone inductiekookplaat, stoomoven, combi-magnetron, koelkast, Bosch vaatwasser en een Selsiuz heetwaterkraan. 1e VERDIEPING: Hier bevinden zich drie slaapkamers met vinyl vloer en gespoten wanden. Aan de achterzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst. Eén slaapkamer beschikt over een vaste kast. De badkamer is heel compleet uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, raam en mechanische ventilatie. 2e VERDIEPING: De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met vinyl vloer en kunststof kozijnen. Hier zijn tevens de aansluitingen voor de wasmachine, de omvormer van de zonnepanelen en extra bergruimte aanwezig. Er is bovendien de mogelijkheid om een dakterras te realiseren als er een hekwerk wordt toegevoegd. BUITENRUIMTE: Genieten doe je hier zowel aan de voor- als achterzijde. Aan de voorkant ligt een zonnige tuin op het zuidwesten, perfect voor een lange zomeravond. Aan de achterzijde ligt de woning direct aan het water met een eigen vlonder; ideaal voor waterliefhebbers of om heerlijk te ontspannen. De tuin is verzorgd aangelegd, biedt veel privacy en beschikt over een elektrisch zonnescherm, een mix van bestrating en groen en een houten berging met elektra. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: ca. 118 m² - Perceel: ca. 120 m² - Bouwjaar: 1998 - Energielabel A - 7 zonnepanelen - Volledig betonnen vloeren - Moderne keuken (2020) met luxe inbouwapparatuur - Vier slaapkamers verdeeld over drie verdiepingen - Kunststof kozijnen aan de achterzijde en op de tweede verdieping - Vlonder aan het water met mogelijkheid voor een bootje - Mogelijkheid tot realiseren dakterras - Gelegen in een kindvriendelijke, autoluwe en rustige wijk Aanvaarding: in overleg Ben jij op zoek naar een energiezuinige woning op een unieke locatie aan het water? Dan is Frida Katzland 42 jouw kans. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het woongenot van dit bijzondere huis!