Granaat 41703 BC HeerhugowaardEdelstenenwijk

Ruim en comfortabel wonen in de Edelstenenwijk! Op een rustige en groene locatie in de geliefde Edelstenenwijk vindt u deze ruime eengezinswoning aan de Granaat 4. Met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en een praktische indeling is dit de ideale woning voor een (jong) gezin of iedereen die op zoek is naar extra ruimte. De Edelstenenwijk staat bekend om zijn kindvriendelijke karakter, met speelgelegenheden, scholen, sportvoorzieningen en winkelcentrum Middenwaard allemaal binnen handbereik. Bovendien bereikt u het NS-station en de uitvalswegen in enkele minuten, waardoor ook Alkmaar en Amsterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Via de ca. 8 m² grote hal met toilet en trapopgang bereikt u de lichte woonkamer van ca. 27 m². Dankzij de grote raampartijen geniet u hier de hele dag van een prettige lichtinval. De halfopen keuken heeft een frisse, groene uitstraling en biedt toegang tot de zonnige achtertuin. Deze is gesitueerd op het zuidwesten, waardoor u hier heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. Eerste verdieping: Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers van ca. 10 m², 10 m² en 15 m². De badkamer (ca. 6 m²) sluit qua stijl mooi aan bij de keuken, eveneens uitgevoerd in frisgroen. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een toilet, een wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: De vaste trap brengt u naar de royale zolderverdieping. Hier vindt u een overloop van ca. 13 m² met cv-opstelling en veel bergruimte. De vierde slaapkamer van ca. 22 m², voorzien van een dakkapel, is een heerlijke extra ruimte die dienst kan doen als masterbedroom, hobby- of werkkamer. Tuin: De achtertuin (ca. 11 meter diep) ligt op het zonnige zuidwesten, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop potentie, bijvoorbeeld voor een mooie overkapping of een gezellige loungehoek. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 117 m²; • Gelegen in de groene Edelstenenwijk; • De woning heeft een mantavloer; • Vier ruime slaapkamers; • Tuin op het zuidwesten; • Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren; • Oplevering in overleg; • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest indien hij het verkochte zelf feitelijk zou hebben gebruikt; • Oplevering kan spoedig.