Nuyenburglaan 551701 AK HeerhugowaardHeemradenbuurt

Ruimte, licht en comfort in het hart van de Heemradenwijk! Welkom aan de Nuyenburglaan 55: een goed onderhouden en instapklare tussenwoning met royale vrijstaande stenen garage, gelegen in de geliefde en groene Heemradenwijk. Dankzij de lichte woonkamer met uitbouw, moderne woonkeuken en vier ruime slaapkamers is dit een heerlijke gezinswoning waar je zó in kunt trekken. De zonnige achtertuin op het zuiden en de garage direct achter de woning maken het plaatje compleet. Hier woon je rustig, in een kindvriendelijke woonwijk en toch op steenworp afstand van Centrumwaard en het Raadhuisplein met al hun winkels, horeca en voorzieningen. Indeling: Begane grond: Via de entree met hal, trapopgang en modern toilet bereik je de lichte woonkamer met massief eiken vloer en sfeervolle uitbouw aan de achterzijde. Dankzij de 2 lichtkoepels en openslaande deuren geniet je hier volop van het natuurlijke licht en het contact met de tuin. De open keuken (vernieuwd in 2022) is een echte eyecatcher, met een natuurstenen blad, 5-pits gaskookplaat met wokbrander, stoomoven, combi-oven/magnetron, grote koel- en vrieskast, Miele-vaatwasser (2023), Howat 100-gradenkraan en een stijlvolle koffiecorner – een ideale plek om de dag te beginnen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan één met praktische inbouwkast. De moderne badkamer is geheel betegeld en voorzien van een inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en spiegelkast – strak, fris en helemaal van nu. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime voorzolder met dakraam, wastafelmeubel en cv-opstelling. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer, compleet met dakkapel en veel bergruimte achter de knieschotten – ideaal als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Tuin en garage: De verzorgde achtertuin ligt op het zonnige zuiden en biedt volop privacy en buitenruimte. De tuin is deels voorzien van keraliet terrasdelen en bestrating, zodat je altijd een fijne plek hebt om te ontspannen. Vanuit de tuin heb je directe toegang tot de royale stenen garage met elektrische sectionaaldeur – een groot pluspunt voor hobbyruimte of extra bergruimte. Omgeving en parkeren: De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk met veel waterpartijen. Binnen enkele minuten wandel je naar winkelcentrum Centrumwaard, scholen en openbaar vervoer. Parkeren kan op eigen terrein in de garage of in de ruime parkeervakken in de wijk. Met de auto ben je in no-time op de A9 richting Alkmaar, Haarlem en Amsterdam, of de A7 richting Hoorn en Zaandam. Bijzonderheden: • Bouwjaar: 1972; • Woonoppervlakte: 129 m²; • Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur; • Stenen garage met loopdeur en elektrische sectionaaldeur; • Vier slaapkamers en moderne badkamer; • Zonnige tuin op het zuiden; • Energielabel: C • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022. Interesse? Benieuwd of deze woning jouw nieuwe (t)huis wordt? Neem contact met ons op voor een persoonlijke bezichtiging – wij laten je de sfeer graag zelf ervaren. Zorgeloos kopen? Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.