Rustenburgerweg 1161703 RZ HeerhugowaardBuitengebied 't Kruis

LANDELIJK WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK – STOLPBOERDERIJ OP 1.135 M² EIGEN GROND Wakker worden met het gezang van vogels, uitzicht over groene weilanden en de rust van het buitenleven, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn… Deze charmante HALF VRIJSTAANDE STOLPBOERDERIJ aan de geliefde Rustenburgerweg in buurtschap ’t Kruis biedt precies dat. Een unieke combinatie van landelijk wonen, ruimte en comfort — mét de stad om de hoek. Met 1.135 m² eigen grond, een karakteristieke stolpwoning, grote vrijstaande schuur van circa 114 m² én een prachtige ligging op het zuiden met vrij uitzicht aan de achterzijde, is dit een zeldzame kans voor liefhebbers van rust, ruimte en sfeer. Hier woon je midden in het groen, maar toch op fietsafstand van centrum Heerhugowaard en Alkmaar. Bekijk de EXCLUSIEVE EIGEN SITE VAN DE WONING (rustenburgerweg116.nl) voor alle details van de woning en de omgeving via de website van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: stuur even een verzoek via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten de woning graag aan je zien. Indeling: BEGANE GROND: Zoals het hoort op het platteland: goed volk komt achterom. En dus komen we binnen via de zijkant van de boerderij. In de hal vinden we de meterkast, garderobe en toegang tot de ruime badkamer, een separaat toilet en de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en/of droger. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale woonkamer en woonkeuken, beide sfeervol afgewerkt met een landelijke touch. De woonkamer heeft een warme uitstraling, met openslaande deuren naar de tuin en een fijne veranda van circa 23 m² waar je het hele jaar door heerlijk zit. Hier drink je je koffie in de middagzon of geniet je van lange zomeravonden met uitzicht over het groen. De woonkeuken is een plek waar geleefd mag worden. Licht, comfortabel en compleet. Voorzien van een 5-pits gasfornuis, vaatwasser (Siemens), combi-magnetron, koelkast, RVS spoelbak en een ruim natuurstenenwerkblad. Door de vele ramen kijk je uit op je eigen erf en tuin — een plek waar je met plezier kookt, leeft en samenkomt. 1e VERDIEPING: Boven vind je drie ruime slaapkamers, elk met een eigen uitstraling. Afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. Of je nu een gezin hebt of graag een extra werkkamer of logeerkamer wilt, hier heb je de ruimte. BIJGEBOUWEN & SCHUURRUIMTE: Achter de woning vind je een grote berging van circa 9,25 x 4,86 meter met een ruime vliering — perfect voor opslag of hobby. Daarnaast is er een schuur van circa 12 x 6 meter met een royale overkapping van circa 8 x 8 meter die uitstekend dienstdoet als carport voor meerdere auto’s of als extra buitenruimte. TUIN De tuin naast de woning is met zorg aangelegd: fruitbomen (appels, pruim en peer), grasvelden, plantenborders en meerdere terrassen zorgen voor een heerlijk buitenleven met volop privacy. Of je nu wilt tuinieren, loungen of kinderen vrij wilt laten spelen — hier is plek voor alles. OVERIGE KENMERKEN Perceel: 1.135 m² eigen grond Woonoppervlakte: ca. 132 m² Externe bergruimte: ca. 114 m² Inhoud woning: ca. 477 m³ LIGGING Deze unieke boerderij ligt aan de karakteristieke Rustenburgerweg in ’t Kruis, een groene en rustige buurtschap aan de rand van Heerhugowaard. Hier vind je nog het echte dorpse gevoel, maar dan met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen, openbaar vervoer en recreatiegebieden liggen op fietsafstand. Met de auto ben je zo in Alkmaar, Hoorn of zelfs Amsterdam. ’t Kruis beschikt over een levendige buurtvereniging, een evenemententerrein met jeu-de-boulesbanen, speeltuintjes en zelfs een ijsbaan als het weer het toelaat. Het recreatiegebied Park van Luna, het strand van Luna en het uitgebreide winkelcentrum Middenwaard liggen allemaal op korte afstand. AANVAARDING: in overleg. Zien is geloven — deze plek moet je ervaren. Neem contact op via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. Wij laten deze bijzondere boerderij met veel plezier aan je zien!