Staringlaan 431702 GK HeerhugowaardSchrijverswijk

We starten de verkoop met een kijkdag op zaterdag 3 januari 2026. Daarvoor zijn er nog geen bezichtigingen mogelijk. --> U kunt zich alleen aanmelden via de mail, dan nemen wij contact met u op om een afspraak in te plannen. LET OP! DIT IS EEN BIEDEN VANAF PRIJS!! Staringlaan 43 te Heerhugowaard € 350.000,-- k.k. Royale uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande garage in de gewilde Schrijverswijk. De woning heeft nog wel enige aandacht nodig, maar dan kunt u meteen uw eigen smaak en voorkeur van o.a. keuken en vloer bepalen. Op de begane grond is de woning uitgebouwd en heeft hierdoor een verlengde woonkamer gekregen. Verder zijn er 3 ruime slaapkamers, waarvan twee op de 1e verdieping en één met een groot dakkapel op de 2e verdieping. Ook is de woning voorzien van 2 badkamers en een separaat toilet op de 1e verdieping. In de nog aan te leggen tuin op het noordoosten staat een vrijstaande stenen garage/berging. De ligging is perfect: op loop- en fietsafstand van het gezellige centrum en winkelcentrum Middenwaard, met alle voorzieningen zoals supermarkten, kinderopvang en scholen binnen handbereik. Ook de verbinding richting Amsterdam, Alkmaar en Hoorn is uitstekend. De Staringlaan is een kindvriendelijke buurt, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een centrale ligging. Indeling: Begane grond: Achter de voordeur is een ruime hal met meterkast en toiletruimte. De lichte woonkamer heeft door de hoekligging zijramen, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De halfopen keuken bevindt zich in de aanbouw. 1e Verdieping: Via de trap kom je op de overloop. Hier zijn twee slaapkamers (voorheen 3). De oorspronkelijke badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De 2e badkamer is gerealiseerd in de oorspronkelijk 3e slaapkamer. Deze ruimte is ingedeeld met een groot badmeubel en een ligbad met douche. Dankzij het raam en de mechanische ventilatie is er voldoende mogelijkheid tot ventileren. Op de overloop is tevens een separaat toilet aanwezig. 2e Verdieping: De vaste trap leidt naar een voorzolder met toegang tot de derde slaapkamer. Dankzij de grote dakkapel aan de achterzijde is deze verdieping heerlijk ruim en licht. Op de voorzolder is de cv-installatie en extra opbergruimte. Garage: Achter in de nog aan te leggen tuin is de vrijstaande stenen garage. Tuin: De woning heeft een oprit, parkeerplaats op eigen erf, een zijtuin en een achtertuin op het noordoosten van ca. 12 meter diep. Bijzonderheden: De woning staat al een tijdje leeg en heeft enig onderhoud en een beetje liefde nodig. De woning is perfect geschikt voor een gezin of wonen/werken. Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: 115 m² Overige inpandige ruimte: 0 m² Gebouw geb. buitenruime: 10 m² Externe bergruimte: 18 m² Inhoud woning: ca. 375 m³ Perceeloppervlakte: 250 m² Energielabel: D Ligging Deze woning ligt in de rustige en centrale Schrijverswijk. In de buurt vind je diverse basisscholen en middelbare scholen. Voor boodschappen en ontspanning ligt winkelcentrum Middenwaard op loop- en fietsafstand, met circa 150 winkels, een theater, bioscoop en restaurants. Het treinstation is binnen enkele minuten bereikbaar en ook de busverbindingen richting Alkmaar zijn uitstekend. De ontsluiting naar Amsterdam en Hoorn is snel en eenvoudig. Bestemming De bestemming van dit object is wonen. Juridisch en erfdienstbaarheden De woning staat op eigen grond en het betreft een geheel perceel. Elektra 6 groepen, automatische schakelaars deels met aardlekschakelaar. Verwarming / warmwatervoorziening C.V. combiketel (HR) Merk: Intergas Bouwjaar: 2008 Onderhoud binnen / buiten Matig Isolatie De woning is deels voorzien van glasisolatie. Bouw Traditioneel gebouwde woning met betonvloer op de begane grond en houten vloeren op de 1e en 2e verdieping. Het dak is gedekt met pannen en bitumen (leeftijd onbekend) Kadastrale gegevens Gemeente : Heerhugowaard Sectie : N Nummer : 367 Ter grootte van : 250 ca.