Steigerdijk 191705 ML HeerhugowaardZuidwijk

WONEN AAN HET WATER MET RUIMTE, LICHT EN COMFORT Wat een woning! Deze HOEKWONING ligt heerlijk met een zonnige achtertuin aan het water. Voorzien van een lichte en ruime woonkamer met massieve houten vloer en zwarte stalen deuren, moderne open keuken met natuurstenen werkblad, drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer met ligbad en vliering met volop bergruimte. Circa 118 m² woonoppervlakte, volledig geïsoleerd, 14 zonnepanelen en een nieuwe CV-ketel (Remeha, 2021) zorgen voor comfort en energiezuinigheid en hebben geresulteerd in een ENERGIELABEL A+. Gelegen in een rustige, autoluwe en kindvriendelijke wijk, direct aan het water. De populaire STEIGERDIJK is onderdeel van de geliefde en kindvriendelijke Zuidwijk en ligt dichtbij supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen richting Alkmaar, Hoorn en Amsterdam zijn goed bereikbaar, zodat je rustig woont met alle voorzieningen en reismogelijkheden binnen handbereik. Check de EXCLUSIEVE EIGEN WEBSITE VAN DE WONING (Steigerdijk19.nl) voor meer informatie over de woning en de omgeving via de site van EV Wonen Makelaardij. BEZICHTIGING: plan eenvoudig een afspraak via Funda of de website van EV Wonen Makelaardij. We laten deze leuke woning graag aan je zien! BIJZONDERHEDEN - Hoekwoning met 3 slaapkamers - Gelegen direct aan het water - Zonnige tuin op het zuidoosten - Ruime en lichte woonkamer - Moderne keuken met natuurstenen werkblad - Luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming - Energielabel A+ - Nieuwe cv-ketel (Remeha, 2021) - Volledig geïsoleerd (dak, muur en vloer, HR++) - Zonnepanelen aanwezig (14 panelen) - Inpandige bijkeuken en berging - Vliering met extra bergruimte - Autoluwe en kindvriendelijke omgeving INDELING: BEGANE GROND Via de entree kom je in de hal met meterkast (8 groepen) en toegang tot de inpandige berging en de deur naar de lichte en royale living. De woonkamer is uitgevoerd in een L-vorm en valt direct op door de ruimte en het licht, mede dankzij het zijraam. De massieve Muiracatiara houten vloer en strak afgewerkte wanden en plafonds geven de ruimte een warme en moderne uitstraling. De zwarte stalen tussendeuren zorgen voor een stijlvol detail. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een natuurstenen werkblad, inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, afzuigkap en een dubbele RVS spoelbak. Aan de voorzijde vinden we ook de inpandige berging die binnendoor bereikbaar is; ideaal voor de stalling van de fietsen, extra opslag en praktisch in het dagelijks gebruik. EERSTE VERDIEPING Via de tussenhal met toilet komen we op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, netjes afgewerkt met laminaatvloeren en lichte wanden. De badkamer is luxe en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, vloerverwarming, designradiator, spiegel met verwarming, dimbare verlichting, een raam en mechanische ventilatie. Tussen de slaapkamers in is er een praktische berging aanwezig, waar de technische installaties zijn geplaatst en waar tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger zich bevindt. TWEEDE VERDIEPING Via een vlizotrap bereik je de vliering. Deze verdieping biedt verrassend veel bergruimte en is ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. TUIN De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt gunstig op het zuidoosten en grenst direct aan het water, een heerlijke plek om te ontspannen en van de zon te genieten (ochtend- en einde middagzon). Hierdoor kun je hier al vroeg op de dag genieten van een kop koffie in het zonnetje. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm, waarmee op warme dagen eenvoudig een aangename schaduwplek wordt gecreëerd. Je kan je eigen bootje achter de woning aanleggen waarbij je eventueel ook nog een trappetje kan plaatsen met vlonder. PARKEREN Parkeren doe je net voor de brug en heel dicht bij de woning. Vanuit het zijraam heb je daar ook goed zicht op. Er zijn ruim voldoende parkeervakken aanwezig in de directe omgeving. LOCATIE: Je woont hier op een rustige plek in een fijne woonwijk, direct aan het water. De straat is autoluw, wat zorgt voor een veilige en ontspannen woonomgeving. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en wandelparken. Ook de uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waardoor je eenvoudig richting Alkmaar, Hoorn of Amsterdam reist. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij. Steigerdijk 19 is een complete en sfeervolle gezinswoning met veel ruimte, een luxe afwerking en een unieke ligging aan het water. Een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Aanvaarding: in overleg.