Zuijder Vlaerdinge 151704 MZ HeerhugowaardBroekhorn

Bent u op zoek naar een perfect onderhouden en luxe afgewerkte tussenwoning die u zó kunt betrekken? In het geliefde Broekhorn Havenkwartier staat deze prachtige woning met schitterend uitzicht voor u klaar. Aan de Zuijder Vlaerdinge 15 woont u op een unieke plek met vrij uitzicht over water en groen. De woning ligt aan de voorzijde heerlijk rustig, grenzend aan een brede groenstrook met waterpartij, terwijl u aan de achterzijde profiteert van ruime parkeergelegenheid. Binnen treft u een verrassend ruime en moderne woning met onder andere vier slaap-/werkkamers, een gloednieuwe keuken, een stijlvolle PVC-vloer en een hoog afwerkingsniveau. Dankzij energielabel A++ en de aanwezige zonnepanelen woont u hier bovendien comfortabel én energiezuinig. Ook buiten is het volop genieten. De zonnige achtertuin beschikt over een praktische berging en een sfeervolle veranda, de ideale plek om te ontspannen en lange avonden buiten door te brengen. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze instapklare, stijlvolle en tot in detail verzorgde woning met prachtig uitzicht over het water? Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten u deze mooie woning graag persoonlijk zien! INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, mooie toiletruimte, trapopgang naar de verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer en hal zijn voorzien van een nieuwe PVC-vloer en de woonkamer kan worden verwarmd en gekoeld met de aanwezige airconditioning! De nieuwe, moderne open keuken aan de voorzijde is uitgerust met alle hedendaagse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en design afzuigkap. Alles is uitgevoerd in een stijlvol design. De mooie veranda is van vele gemakken voorzien zoals elektra, water en niet te vergeten de mogelijkheid om deze af te sluiten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn in totaal drie slaapkamers aanwezig, welke keurig zijn afgewerkt. De royale badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Tweede verdieping Op de bovenste verdieping is de vierde slaap-/werkkamer met inloopkast en de kamer is voorzien van twee Velux dakramen, compleet met verduisteringsgordijnen en insectenhorren. Ideaal is de aanwezigheid van de wasruimte waar eveneens de C.V.-ketel is geïnstalleerd. Er is volop bergruimte achter de knieschotten. Tuin De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen: onderhoudsvrij aangelegd en gelegen op het oosten. Het gehele jaar is het heerlijk vertoeven in de afsluitbare veranda. Achter in de tuin is een berging en achterom naar het parkeerterrein. LOCATIE/LIGGING Wonen in een waterrijke omgeving in de buurt van de haven. Dat is wonen in Havenkwartier, de centrale ligging van de woonwijk Broekhorn zorgt ervoor dat u enerzijds heerlijk van alle rust kunt genieten en anderzijds steden als Heerhugowaard, Alkmaar en Schagen in de directe nabijheid treft. Vanuit u huis stap je zo het waterrijke polderland in en alle voorzieningen zijn om de hoek. De wijk Broekhorn ligt op loopafstand van het dorpscentrum van Broek op Langedijk, en het centrum en NS-station van Heerhugowaard. Geniet van groen, ruimte en dorpse gezelligheid! De woning is rustig gelegen aan een autovrije straat met aan de voorkant zicht over het water en aan de achterkant voldoende parkeerruimte. De woning heeft een unieke identiteit door de verspringende gevels en doordat de woningen in deze rij met verschillende gevelstenen zijn uitgevoerd. KENMERKEN Bouwjaar: 2015 Woonoppervlakte: 106,8 m² Oppervlakte overkapping: 14,2 m² Externe berging: 5,4 m² Inhoud: 380,9 m³ Perceeloppervlakte: 104 m² Verwarming: Middels C.V.-ketel en airco Energielabel: A++ BIJZONDERHEDEN * Geweldige ligging in de wijk met vrij zicht over water en groen * Tot in de puntjes verzorgde en onderhouden woning * 4 slaap-/werkkamers waarvan 1 met inloopkast * Gloednieuwe keuken in u-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur * Begane grond met airco en PVC-vloerdelen (2025) * Volop verduurzaamd met energielabel A++ * 9 zonnepanelen en airco geplaatst in 2025 * Afsluitbare veranda, ideaal in zomer en winter, gebouwd in 2021 * 5 ramen voorzien van elektrische rolluiken * Schilderwerk buitenom in 2021 gedaan * Alle ramen voorzien van insectenhorren * Vanuit grote slaapkamer en zolder uitzicht over de jachthaven * Ruim voldoende parkeren direct achter de woning * Zeer (kind)vriendelijke en groene woonwijk * Op 75 meter afstand van de jachthaven * Nabij de winkelcentra Middenwaard en Broekerveiling * Op fiets- en zelfs loopafstand van station Heerhugowaard