Hertzdahlstraat 526411 KD HeerlenHeerlen-Centrum

Niet wachten op nieuwbouw; dit appartement is inpandig helemaal nieuw!!! In centrum gelegen uitstekend en luxe afgewerkt appartement in kleinschalig appartementencomplex met o.a. woonkamer met luxe open keuken, 2 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, zonnig gelegen balkon en een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein. Indeling Begane grond: Representatieve centrale entree, bellentableau met videofoon/intercom installatie, brievenbussen, trappenhuis, liftinstallatie en toegang tot de privé berging. Parkeerplaats op eigen terrein, afgesloten d.m.v. een op afstand bedienbare rolpoort. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 3 appartementen, dubbel trappenhuis, lift en meterkast. Entree appartement. Ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Geheel betegelde moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Ruime lichte woonkamer met grote raampartij inclusief buitenzonwering (screen) en toegang tot het overdekte balkon -5.00/2.00- gelegen op het zuiden en afgeschermd met glazen wanden rondom. Open keuken met een luxe keukeninstallatie in hoekopstelling en een aparte apparatenwand. Ruim voldoende kastruimte en de volgende inbouwapparatuur: Liebherr en Siemens apparatuur; inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi oven/magnetron, oven, grote koelkast met twee vers lades en een vriezer met 3 lades. Luxe badkamer met een ruime inloopdouche (voorzien van zitgedeelte), dubbele wastafel in wandmeubel en een designradiator. Slaapkamer 1 - 4.50/3.00 - met toegang tot balkon. Slaapkamer 2 - 4.50/2.10 - met toegang tot balkon. Inpandige berging met C.V. -installatie (Remeha - eigendom), mechanische ventilatie-unit en witgoedaansluitingen. Algemeen: - Zeer luxe appartement; geheel verbouwd in 2024/2025; Keuken, badkamer, toiletruimte, vloer: PVC visgraat, drempelloos door het hele appartement, wanden en plafonds voorzien van Spack spuitwerk, twee airco's, geheel voorzien van nieuwe binnendeuren (opdek) en een stalen taatsdeur met glas (woonkamer), balkon voorzien van tegelvloer en glazen afscheiding. - Hartje centrum gelegen met alle faciliteiten op loopafstand. - Zeer licht appartement door mooie raampartijen. - In het complex "Magnolia" bevinden zich 21 appartementen. - Bijdrage VvE: € 223,06 (appartement) + € 15,93 (parkeerplaats) = € 238,99 per maand - Genoemde maten zijn circa maten. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)