Zeswegenlaan 2656412 HJ HeerlenZeswegen

LUXE WONEN! In het goed onderhouden en centraal gelegen appartementencomplex ‘Het Hoefijzer’ in Heerlen bevindt zich dit volledig gemoderniseerde appartement op de zesde verdieping. Het appartement beschikt onder andere over een moderne keuken, luxe badkamer, balkon met fraai uitzicht, privé-berging, 2 slaapkamers, liftinstallatie en algemene parkeerplaats. Een instapklaar appartement op een ideale locatie nabij winkels, station en uitvalswegen! Indeling Begane grond: Grote algemene parkeerplaats voor bewoners en bezoekers. Privé-berging (ca. 3,68m x 1,53m). Centrale, keurig verzorgde entree/hal met brievenbussen, bellentableau, intercom en toegang tot het trappenhuis en de liftinstallatie. Zesde verdieping: Privé-entree met ruime hal, voorzien van meterkast, luxe toiletruimte (met fonteintje) en berging met opstelplaats voor de cv-combiketel (eigendom, 2023) en mechanische ventilatie-unit. Aparte wasruimte met witgoedaansluitingen. De lichte woonkamer (ca. 5,30m x 4,65m) heeft directe toegang tot het balkon (ca. 5,40m x 1,20m), gesitueerd op het oosten, met een vrij en fraai uitzicht. De semi-open keuken (ca. 4,55m x 2,10m) is ingericht met een moderne keukenopstelling en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven-magnetron, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De luxe badkamer (ca. 2,70m x 2,65m) is smaakvol afgewerkt en uitgerust met een inloopdouche, fraai ligbad, designradiator en dubbele wastafel in een badmeubel. Slaapkamer 1 (ca. 3,73m x 3,48m) en slaapkamer 2 (ca. 3,72m x 2,90m) Bijzonderheden • Gelegen in het populaire complex “Het Hoefijzer” te Heerlen • Centrale ligging nabij winkels, treinstation en uitvalswegen • Volledig gemoderniseerd en instapklaar • Cv-combiketel (eigendom, 2023) • Privé-berging op de begane grond • Liftinstallatie aanwezig • Grotendeels voorzien van laminaatvloeren • (Hard)houten kozijnen met grotendeels dubbele beglazing • VvE-bijdrage: € 160,51 per maand • Ruime parkeergelegenheid rondom het complex Kortom: Een modern, comfortabel en instapklaar appartement met een hoog afwerkingsniveau, veel lichtinval en een prachtig uitzicht — perfect voor wie zorgeloos wil wonen nabij het centrum van Heerlen! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend.