A gen Giezen 196418 BH HeerlenHeerlerbaan-Oost

Een ideale starterswoning in Heerlen-Heerlerbaan. Onder andere een L-vormige woonkamer, 4 slaapkamers, een vaste trap naar de zolder. De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Heerlen, loopafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden. Indeling Kelder: Provisiekelder 1.98/3.20 Begane grond: Entree/hal met meterkast en trap. L-vormige woonkamer - ca. 26 m². Halfopen keuken met een functioneel keukenblok voorzien van apparatuur: gaskookplaat, wasemkap, oven, magnetron en vaatwasser. Naast de keuken is het toilet gelegen. Via de tuin is de aangebouwde berging te bereiken. De tuin is voorzien van een terras en toegankelijk via een poortje aan de achterkant. Eerste verdieping: Overloop 2.70/1.97 met toegang tot 3 slaapkamers, respectievelijk groot: 4.60/2.67; 3.20/2.49 en 1.96/1.96. Betegelde badkamer 2.22/90 met een douche en wastafel. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar, alwaar het Cv combi toestel (Remeha Avanta, eigendom) staat opgesteld en waar de vierde slaapkamer is gerealiseerd. Bijzonderheden: - Eigen garage 6.89/3.20 - nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas in kunststoffen kozijnen (dakkapel houten kozijnen met enkele beglazing) - vier slaapkamers - centraal gelegen, op steenworp afstand van het centrum van Heerlerbaan - op fietsafstand van het centrum van Heerlen - energielabel D - Projectnotaris Hendriks & Fleuren Zuyd notarissen * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. * Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! * Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken.