Benzenraderweg 2916417 SR HeerlenDouve Weien

Een uitstekend onderhouden vrijstaande woning met zeer royaal perceel. Voorzien van 2 ruime slaapkamers met mogelijkheid tot een derde of vierde slaapkamer, luxe keuken, vernieuwde badkamer en riante woonkamer. Voorzien van een prachtige omliggende tuin met dubbele garage, terras, overkapping en aanzienlijke oprit. Gelegen in een rustige straat in de gewilde wijk Douve Weien, op korte afstand van het centrum van Heerlen met alle benodigde voorzieningen. Daarnaast ligt de woning vlakbij de rijksweg N281 waardoor omliggende steden en gebieden zoals Maastricht en Aachen zeer goed bereikbaar zijn. Bouwjaar: 1936 Onderhoud: Uitstekend Perceeloppervlakte: 1156 m² Woonoppervlakte: 153 m² Overig inpandig: 27 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 27 m² Externe bergruimte: 56 m² Inhoud circa: 667 m³ Aanvaarding: In overleg Energielabel: C Indeling: Kelder: Twee ruime betegelde kelderruimtes. Begane grond: Entree/ hal met meterkast. Royale, lichte woonkamer met aansluitend eetkamer. Luxe semi-open keuken met inductiekookplaat, afzuigingsunit, ingebouwde oven, ingebouwd koffiezetapparaat en vaatwasser. Vernieuwde toiletruimte met wastafel. Stookruimte alwaar zich de cv-ketel bevindt. Bergruimte met wasmachineaansluiting. Prachtige groene achtertuin met betegeld terras, een garage en 3 carports waarvan dubbele garage mogelijk is, separate berging met overkapping en zeer ruime oprit. Eerste verdieping: Overloop. Riante slaapkamer, voorzien van airconditioning. Luxe vernieuwde badkamer met regendouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Zolder: Zeer ruime vrij in te richten ruimte, ook geschikt als slaapkamer(s). Wetenswaardigheden: Voorzien van uitstekende laminaat- en tegelvloeren. Voorzien van 12 zonnepanelen, eigendom. Twee airconditionings, zowel in de woonkamer als op de slaapkamer. De woning beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De woning beschikt over spouwisolatie en dakisolatie. De aanbouw van de woning beschikt over een vliering waar de elektrische boiler zich bevindt. ONZE TIP Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste). Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.