De Kommert 296419 GA HeerlenWelten-Dorp

Op een uitstekende locatie in de populaire wijk Welten, op korte afstand van het centrum van Heerlen en omringd door groen (zoals Terworm en de Weltervijver), ligt deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde bungalow met drie slaapkamers, twee badkamers en een zonnige, fraai aangelegde tuin. Deze woning combineert comfort, ruimte en een praktische indeling met een heerlijke, rustige woonomgeving. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain (ca. 42 m²) is bereikbaar via de berging en is opgedeeld in drie praktische kelderruimtes. Ideaal voor opslag, hobby of provisie. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Begane grond: Via de entree/hal met garderobenis, meterkast en separaat toilet bereikt u de royale living. Deze lichte leefruimte (ca. 53 m²) is speels ingedeeld in een eet- en zitgedeelte en kenmerkt zich door de grote raampartijen en het directe contact met de tuin. De woonkamer ligt iets verdiept en beschikt over een sfeervolle haard en een schuifpui naar het terras. Aangrenzend bevindt zich een praktische study/kantoorruimte – ideaal voor thuiswerken. De eetkamer staat in open verbinding met de halfopen keuken en de aangebouwde serre. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De serre vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte en biedt dankzij de vele ramen een optimale lichtinval en direct toegang tot de tuin. Slaapgedeelte: De woning beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers: Slaapkamer I met ensuite badkamer voorzien van ligbad en wastafel Slaapkamer II, gelegen aan de tuinzijde, met vaste wastafel Slaapkamer III aan de voorzijde, eveneens met dubbele wastafel De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een tweede toilet. Tuin: De fraai aangelegde tuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en biedt volop zon en privacy. Hier geniet u van een ruim (deels overdekt) terras, een sfeervolle vijverpartij en diverse zitmogelijkheden. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging en handige achterom. Kortom: Een comfortabele en verrassend ruime bungalow op een uitstekende locatie – perfect voor wie gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Extra's: - Rustig doch centraal gelegen - Energielabel C - Tuin achterom bereikbaar en op het zuid-westen gelegen - Voldoende gratis parkeergelegenheid Ligging : rustig gelegen, centraal gelegen Installatie: warmterecuperatie (1974), warmte wordt teruggewonnen en hergebruikt Woonoppervlakte: 143 m2 Bouwjaar: 1974 Aanvaarding : in overleg Vraagprijs : €440.000,= k.k. Alle door ons verstrekte informatie omtrent onroerende zaken moet worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend. Maten en informatie bij benadering. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Voor nadere inlichtingen kunt u contact opnemen of een afspraak maken met ons kantoor.