Delftstraat 126415 BN HeerlenSchaesbergerveld

Aan een rustige straat gelegen, instapklare eengezinswoning voorzien van energielabel A met vier slaapkamers, onderhoudsvriendelijke achtertuin en oprit. Delftstraat 12 te Heerlen Begane grond Via aangelegde oprit en kleine trapopgang bereikt u de entree van de woning. De hal met trapopgang biedt toegang tot de open keuken, het souterrain en de toiletruimte. De open keuken met keukenblok in L-opstelling is voorzien van de navolgende Siemens-apparatuur: 5-pit inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een oven. De woonkamer en keuken zijn circa 30m2 groot en voorzien van airconditioning. Middels openslaande deuren heeft u toegang tot de in 2024 aangelegde, onderhoudsvriendelijke achtertuin met overkapping en trapgang naar de kelder. Eerste verdieping Overloop vanuit waar de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken zijn. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 10m2, 9m2 en 7m2 groot en allen voorzien van rolluiken. De grootste slaapkamer is voorzien van een airconditioning-unit. De geheel betegelde badkamer is in 2023 vergroot en vernieuwd en voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Tweede verdieping Middels de vaste trap bereikt u de vierde slaapkamer met airconditioning. Deze slaapkamer is ca. 13m2 groot en geniet een goede mate van daglichttoetreding door de in 2023 geplaatste dakkapel. Daarnaast is de kamer voorzien van diverse bergkasten in de knieschotten. Souterrain De gehele woning is onderkelderd (ca. 38m2 groot) waardoor er voldoende bergruimte aanwezig is. In de kelder treft u zowel het wasmachineaansluitpunt alsook de Intergas cv-installatie (2024, eigendom). Middels trapopgang is de achtertuin te bereiken vanuit de kelder. Bijzonderheden: - Instapklare eengezinswoning aan verkeersluwe straat; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Dak in 2023 vervangen, voorzien van een dakkapel en isolatie; - 12 zonnepanelen (2023, eigendom); - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing en rolluiken; - Gevelisolatie toegepast; - Energielabel A; - Nabij diverse uitvalswegen en voorzieningen; Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.