Eurenderweg 636417 SC HeerlenDouve Weien

Gelegen in de geliefde woonwijk "Douve Weien" mogen wij u deze royale halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, garage en tuin aanbieden, Eurenderweg 63 te Heerlen. Indeling Parterre: Voortuin met beklinkerde oprit met plaats voor het stallen van meerdere voertuigen. Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Middels moderne hardglazen deur toegang naar de ruime L-vormige woonkamer voorzien van grote glaspartijen die voor optimale lichtinval zorgen. De woonkamer is uitgerust met een inbouwhaard en plavuizenvloer. De open keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling met granieten werkbladen en de navolgende apparatuur: oven, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De openslaande deuren bieden toegang naar het terras. Door de beschutte ligging biedt het terras extra veel privacy. De tuin is rondom gesloten middels muren en hagen en heeft diverse groenborders en een gazon. Via het terras is de aangrenzende garage te bereiken. De garage is ca. 26m2 groot, voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en wateraansluitingen voor wasapparatuur. Eerste verdieping: Royale overloop met bergkast en airconditioning. De drie slaapkamers zijn respectievelijk 17m2, 16m2 en 11m2 groot, waarvan één toegang biedt naar het balkon aan de achterzijde. De slaapkamers zijn afgewerkt met parketvloeren en rolluiken. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zwevend toilet en wastafel met meubel en spiegelkast. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken alwaar de cv-ruimte met opstelling van de HR combi cv-installatie (Bosch, bouwjaar 2015 & huur) en de omvormer t.b.v. de zonnepanelen. Aan de andere zijde is nog een bergruimte aanwezig. De vierder slaapkamer ca. 18m2 groot is netjes afgewerkt met een laminaatvloer, grote bergruimte met schuifdeuren en een Velux dakraam. Bijzonderheden: - De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing en rolluiken (met uitzondering van het raam op de overloop). - 12 zonnepanelen aanwezig (eigendom). - De woning is gelegen in een geliefde woonwijk in Heerlen-Zuid. - Voorzieningen zoals scholen, winkels en dagelijkse benodigdheden zijn op loop-/fietsafstand. - Energielabel B. - Aanvaarding in overleg.