Hertstraat 116414 CH HeerlenHeksenberg

Op een rustige locatie in de wijk Heksenberg, op korte afstand van de Brunssummerheide, ligt deze halfvrijstaande woning met kelder, aanbouw, berging en een zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin, die u geheel naar eigen smaak kunt aanpassen. De woning combineert een rustige woonomgeving met een centrale ligging nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. U vindt deze woning aan de Hertstraat 11 te Heerlen/Heksenberg. Indeling: Souterrain: Praktische provisiekelder, ideaal voor opslag. Parterre: Via de hal met meterkast en trapopgang bereikt u de sfeervolle L-vormige woonkamer. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijke lichtinval. De vrijstaande houtkachel zorgt voor extra sfeer en comfort. In de aanbouw bevindt zich de keuken, die is voorzien van een lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, RVS-afzuigkap en spoelbak. Tevens is hier de Remeha cv-installatie gesitueerd (2022). Aansluitend bevindt zich de badkamer met douchecabine en wastafel. Via een tussenhal is het separate toilet bereikbaar. De gehele begane grond is, met uitzondering van de badkamer en het toilet, afgewerkt met een moderne doorlopende laminaatvloer. Tuin: De geheel omsloten achtertuin is zowel via de keuken als via een achterom bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten geniet u hier vrijwel de gehele dag van de zon. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee fijne formaat slaapkamers, beide met een prettige lichtinval en diverse indelingsmogelijkheden. De slaapkamers zijn respectievelijk groot: 1) 4.61 m x 3.48 m 2) 4.61 m x 2.75 m Bijzonderheden: - Het betreft een halfvrijstaande woning op een rustige locatie! - De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing, overige ramen zijn voorzien van dubbele beglazing; - De kozijnen zijn uitgevoerd in zowel hout als kunststof; - Fijne zonnige stadstuin met berging én achteringang; - De woning is voorzien van een jonge Remeha cv-ketel (2022, eigendom); - De woning is gelegen in de nabijheid van winkels, scholen en dagelijkse voorzieningen; - De woning is per direct beschikbaar! Verkoopinformatie De woning wordt verkocht met een 'as is, where is'-clausule. Dit houdt in dat de woning wordt verkocht in de staat waarin deze zich ten tijde van de koop bevindt. Deze clausule is van toepassing omdat de verkopers de woning nooit zelf hebben bewoond.