Kaldebornweg 196417 BA HeerlenCaumerveld

Prima onderhouden en fraai afgewerkt halfvrijstaand woonhuis met souterrain en tuin gelegen te Heerlen/Caumerveld aan de Kaldebornweg 19. Indeling: Souterrain: Het souterrain is onder de gehele woning gelegen, bereikbaar vanuit de hal op parterre en de buitenzijde aan tuin. Trap met verdeelhal naar de diverse ruimtes. De ruime multifunctionele ruimte met laminaatvloerafwerking is voorzien van openslaande deuren die toegang bieden tot het overdekte terras en tuin. Provisieruimte met daglicht toetreding. Wasruimte met aansluitpunten voor witgoed en opstelplaats voor de HR. Cv-installatie ( 2020). Ruime berging/stalling met toegangsdeur naar de tuin. De tuin is een groene oase en rustplaats in een glooiend terrein met privacy en goede bezonning. Het beklinkerde terras aan de woning gelegen is deels overdekt. Vanuit de tuin is het fraaie balkon op parterre niveau bereikbaar. Een afsluitbare stalen poort met toegang tot de beklinkerde oprit aan de zijkant van de woning gelegen. Parterre: Een ruime voortuin en beklinkerde oprit met toegang tot de entree van de woning. Hal met trap naar souterrain en verdieping. De moderne toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet met fontein. De meterkast is voorzien van een moderne groepenkast en de omvormer voor de twaalf zonnepanelen. L-vormige woonkamer met aan voorzijde een grote raampartij voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De keramische parket vloerafwerking is voorzien van vloerverwarming en de strak gestucte schouwpartij is voorzien van een inbouw houtkachel. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon met fraai uitzicht over de groene begrenzing aan de tuin en achterzijde. Semi open keuken met moderne keukeninstallatie in u-opstelling voorzien van composiet werkbladen en ruime opberglades. inclusief de navolgende inbouw apparatuur: inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem met directe doorvoer naar buitenzijde woning, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en vrieskast. Eerste verdieping: Overloop met bergplek voorzien van legplanken, toegang tot vier ruime slaapkamers deze zijn allen voorzien van laminaat vloerafwerking. De hoofdslaapkamer aan achterzijde gelegen met balkon en de slaapkamer aan voorzijde is voorzien van een ruime inbouwkastenwand. De geheel betegelde badkamer heeft een inloopdouche met hardglazen deur en badkamermeubel met wastafel. Separate toiletruimte met zwevend toilet. Tweede verdieping: Vlizotrap met toegang tot de ruime vliering die als berging gebruikt wordt de tussenvloer naar de eerste verdieping is geïsoleerd. Bijzonderheden: De woning is prima onderhouden en fraai afgewerkt met duurzame materialen zo zijn er recent, kunststofkozijnen geplaatst met HR ++ beglazing. Spouwmuur isolatie en energielabel B. De woonlocatie is zeer geliefd, scholen voor basis en voortgezet onderwijs op directe loopafstand. Nabij voorzieningen voor dagelijkse boodschappen en prima aansluiting naar uitvalswegen zoals de A 2.