Pappersjans 506413 CL HeerlenPronsebroek

Op een geliefde locatie te Heerlen aan de Pappersjans 50 kunnen wij u dit vrijstaande woonhuis aanbieden. Deze woning is centraal gelegen in de nabijheid van alle primaire voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht , Aken en Sittard uitstekend bereikbaar. Kenmerkend voor dit object is de bijzonder ruime indeling. Deze woning is door de huidige eigenaar gemoderniseerd en afgewerkt met onderhoudsarme materialen. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime aanbouw waardoor men beschikt over een riante living. Het souterrain van deze woning voorziet in meerdere goed afgewerkte multifunctionele ruimtes. Dit object beschikt op de begane grond over een kleine praktijkruimte welke momenteel gebruikt wordt als beautysalon. De prachtig aangelegde tuin, de luxe badkamer in combinatie met ruime slaapkamers en een walk in closet completeren het geheel. Indeling: Souterrain: Het ruime souterrain is opgedeeld in 4 ruimtes. De ruimtes zijn respectievelijk groot ca. 34 m², 30 m², 16 m² en 12 m². Tevens is het souterrain voorzien van een separate toiletruimte, de witgoedaansluitingen en een achteruitgang welke uitkomt in de achtertuin. Begane grond: Overdekte entree. Royale hal met natuur leistenen vloer, meterkast, gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje en trapopgang biedt toegang tot de woonkamer en de multifunctionele ruimte welke op dit moment in gebruik is als salon. De salon is groot ca. 15 m² en tevens voorzien van een natuur leistenen vloer. De zeer ruime woonkamer groot ca. 66 m² is voorzien van veel lichtinval door de grote raampartij en de lichtstraat. Tevens is de woonkamer voorzien van een haard en een cinewall met sfeerhaard. De woonkamer biedt toegang tot de gesloten keuken. De keuken met U-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. Vanuit de woonkamer is middels een schuifpui de achtertuin bereikbaar. De fraai aangelegde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en is gelegen op het zuiden. De tuin is voorzien van een ruim terras en een vijver en biedt tevens toegang tot het souterrain. De vijver is op dit moment in gebruik als zwembad. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is op dit moment in gebruik als inloopkast. De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 19 m², 15 m² en 12 m² en zijn voorzien van een laminaatvloer. De moderne badkamer is groot ca. 9 m² en voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet en inloopdouche. Zolderverdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping die de mogelijkheid biedt om meerdere extra slaapkamers te realiseren. Tevens is de CV-installatie op de zolderverdieping gesitueerd. Bijzonderheden: - De woning is voorzien van HR beglazing. - De woning is voorzien van dakisolatie. - De woning is voorzien van muurisolatie. - De woning is deels voorzien van vloerverwarming. - De woning is voorzien van 3 airco's. - De Nefit CV-installatie, bouwjaar 2021, is eigendom.