Reestraat 106414 CE HeerlenHeksenberg

WEGENS ENORME BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. AANVRAGEN ZULLEN OP DE RESERVELIJST WORDEN GEPLAATST. DEZE WONING WORDT JE AANGEBODEN DOOR FIDUS MAKELAARDIJ MAASTRICHT Sfeervolle, goed onderhouden, te verduurzamen tussenwoning aan de Reestraat – praktisch wonen in het hart van Heksenberg in Heerlen! Op zoek naar een betaalbare en gezellige woning in Heerlen? Dan is deze tussenwoning (arbeiderswoning) aan een rustige straat in de geliefde wijk Heksenberg aan de Reestraat 10 iets voor jou. Een fijne plek met tuin op het zuiden met alle voorzieningen dichtbij, in een wijk met een dorps karakter en veel groen. De woning is met liefde en zorg onderhouden en biedt veel verduurzamingskansen. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met een moderne open keuken en laminaat vloer, een prettige leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. De badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel bevindt zich op de begane grond. Er zijn op de eerste verdieping twee slaapkamers, ideaal voor starters, een klein gezin of thuiswerken. De woning wordt verwarmd middels gaskachels (geen centrale verwarming), wat zorgt voor een authentiek karakter en gerichte verwarming per ruimte. Aan de achterzijde is een overkapping, perfect om ook bij minder weer van de tuin te genieten. De woning is verder voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas en grotendeels rolluiken, wat onderhoudsvriendelijk is en bijdraagt aan comfort en isolatie. De zonnige tuin op het zuiden biedt volop plek om te ontspannen. Achter in de tuin bevindt zich een losstaande schuur/garage, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een motor of fiets. Voor de garage is een eigen oprit, hetgeen praktisch achterom komen mogelijk maakt. Wonen in Heksenberg betekent wonen in een rustige, groene wijk met een sterke gemeenschapszin. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Heerlen-centrum en omliggende gemeenten zijn snel bereikbaar. Kortom: een leuke, praktische woning met moderne extra’s, veel potentie en een prettige woonomgeving. Een bezichtiging zegt meer dan woorden! Kenmerken op een rij: Lichte woonkamer met open keuken Kunststof kozijnen met dubbel glas Verwarming door gaskachels Grotendeels v.v. rolluiken Tuin met overkapping op het zuiden Grote garage Parkeergelegenheid op eigen terrein Belangrijke informatie voor de koper. Verkoopinformatie. Bovenstaande informatie is met zorg samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend, verkopers noch verkopend makelaar kunnen aansprakelijk worden gehouden voor eventuele onjuistheden. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is, dan adviseren wij u deze op juistheid te (laten) controleren. Alle opgegeven maten en oppervlakken zijn indicatief. Schriftelijkheidsvereiste. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat zowel koper als verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Tot het tijdstip van ondertekening door beide partijen voornoemd, zullen partijen jegens elkaar geen enkele verplichting hebben. Waarborgsom of bankgarantie. Koper dient binnen een week na het onvoorwaardelijk worden van de koopovereenkomst een waarborgsom te storten bij de notaris of een bankgarantie te stellen ten bedrage van tien procent van de koopsom. Bouwkundige keuring Koper is te allen tijde gerechtigd om voor eigen rekening een bouwkundig onderzoek te laten verrichten, dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud of andere aspecten van de onroerende zaak. Koper dient bij het doen van een bod wel direct aan te geven of hij een dergelijk onderzoek wenst. As Is Where Is De woning wordt verkocht “As is, where is”, met andere woorden de woning zal worden opgeleverd in de staat zoals bij de bezichtiging is aangetroffen. Geen Eigenaar Bewoning De woning wordt verkocht met het feit en in de wetenschap dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. Dergelijke eigenschappen c.q. gebreken zijn voor risico en rekening van koper. Om dit risico voor koper te beperken stelt verkoper koper in de gelegenheid een bouwkundige inspectie te doen uitvoeren.