Rodenburgseweg 165473 RH Heeswijk-DintherRodenburg

Starters opgelet! Deze leuke afgewerkte tussenwoning (1989) met zonnige achtertuin wacht op nieuwe bewoners. In 2008 is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en geheel gerenoveerd wat geresulteerd heeft in een fraai afgewerkte en moderne woning. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met open keuken en veel lichtinval. Boven heb je drie slaapkamers, een nette badkamer en een grote bergzolder, waar nog gemakkelijk een vierde slaapkamer kan worden gerealiseerd. De woning staat in een rustige woonomgeving, je fietst of wandelt zo naar het centrum van Heeswijk-Dinther met diverse winkels en horecavoorzieningen. Op korte afstand zijn de voetbal- en hockeyvelden, de tennisbanen en basisscholen. Ook is de uitval goed richting opritten van A50 en A59/A2 en de dorpen en steden als ’s-Hertogenbosch, Eindhoven, Uden en Veghel. Gebruiksoppervlakte wonen: 112m² Externe bergruimte: 7m² Inhoud woning: 403m³ Perceel: 142m² INDELING woning Begane grond Vanuit de hal met de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting) en een bergkast kom je in de woonkamer met aan de achterzijde de fraai vormgegeven keuken. Over de gehele breedte van de woning is een uitbouw van 2,5 meter gerealiseerd, hierdoor is veel extra leefruimte op de begane grond ontstaan. De grote raampartij boven het werkblad én de loopdeur zorgen voor een prettige lichtinval en je hebt ruim zicht op de achtertuin. De keukenopstelling in een donkere kleurstelling is mooi afgewerkt met een werkblad vervaardigd uit lichte natuursteen. De brede lades voorzien in veel opbergruimte. De volgende inbouwapparatuur is geplaatst: • 4-pits gaskookplaat met wokbrander • afzuigkap • combi-oven • vaatwasser • koelkast De trapkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. In het tweede portaal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping en de toiletruimte (met ingebouwd toilet en fonteintje). Afwerking: De begane grond vloer is betegeld. De wanden van de toiletruimte zijn betegeld, de overige wanden zijn gestuukt en de plafonds bestaan uit fijn schuurwerk. In de woonkamer en keuken is het plafond mooi afgewerkt met een platte sierlijst. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich aan de overloop drie slaapkamers (13,1m², 9,3m² en 7,2m²) en de nette badkamer. Afwerking: Op de overloop en de slaapkamers ligt een laminaatvloer, de wanden zijn deels gestuukt en deels behangen en de plafonds zijn voorzien van fijn spuitwerk. De geheel betegelde badkamer is afgewerkt met het volgende sanitair: • ligbad met douche-mogelijkheid • meubel met wastafel en spiegelkast • toilet De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator en kan via een te openen raam en via een ventilatiekanaal worden geventileerd. Tweede verdieping Een vaste trap op de overloop leidt naar de tweede verdieping. Op de zolderverdieping zou prima een slaapkamer of hobbykamer gerealiseerd kunnen worden. Op deze verdiepingen zitten de witgoedaansluitingen en hangt de cv-combiketel (Daalderop 2008). Er is een grote schuifkast gemaakt en ook de schuine kanten zijn afgetimmerd, handig voor alle spullen welke je niet dagelijks nodig hebt. Een groot dakraam zorgt voor volop daglicht op deze verdieping. Op deze verdieping ligt een laminaatvloer. TUIN en BERGING De geheel omsloten achtertuin is gelegen op het zuidwesten, heeft een eigen achterom en is aangelegd met sierbestrating. Achterop op perceel staat nog een houten buitenberging met aan de voorzijde het overdekt terras. Er is buitenverlichting, een zonneluifel en een gevelkraantje aanwezig. BIJZONDERHEDEN - Fijne locatie in kindvriendelijke woonomgeving - Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing - Deels voorzien van rolluiken - Instapklaar - Heeswijk-Dinther heeft een goede ligging t.o.v. opritten van A50 en A2